Bất động sản thế giới

Theo báo cáo của JLL, nhu cầu nhà đầu tư của thị trường căn hộ cao cấp ở Bangkok đã hồi phục một phần. Phần lớn lượng hấp thụ ròng đến từ các nhà đầu tư mua bất động sản mua để cho thuê.

Giá nhà ở đã ghi nhận sự điều chỉnh trong Q1 / 22 và JLL cho biết những điều chỉnh này là do lượng giao dịch thấp. Trong khi tâm lý được kỳ vọng sẽ hồi phục khi tình hình COVID-19 ổn định, dẫn đến hoạt động trở lại trong nửa cuối năm 22, thị trường có thể sẽ tương đối đi ngang. Với sự sụt giảm trong quý 1 năm 22 và dự đoán trong quý 2 năm 22 khá mềm, JLL đã điều chỉnh dự báo giá trị vốn cao cấp sẽ giảm trong khoảng 0-5% vào năm 2022.

Giá thuê tại các trung tâm mua sắm ở Seoul hiện đã trở lại mức trước đại dịch sau khi tăng 1,1% theo quý trong quý đầu tiên của năm 2022. Ngược lại, JLL cho biết giá thuê các khu phố cao cấp giảm 0,2% theo quý.

Melbourne chỉ chứng kiến ​​một sự phát triển bán lẻ mới trong 1Q22. Đây là khu phát triển Khu Richmond có diện tích 7.400 m2. Nguồn cung cấp còn lại cho năm 2022 hiện là rất ít, dự kiến ​​chỉ có hai dự án nữa sẽ được hoàn thành.

Gurgaon chiếm 54% doanh số bán căn hộ cao cấp, tiếp theo là Noida và Delhi với thị phần lần lượt là 24% và 22%.

Theo dữ liệu của JLL, tỷ lệ hấp thụ ròng tại thị trường bất động sản văn phòng ở Manila chuyển sang tích cực trong 1Q22 ở mức 216.900 m2, sau bốn quý liên tiếp có tỷ lệ hấp thụ thuần âm, theo dữ liệu của JLL.