Bất động sản khách sạn

Khối lượng đầu tư bất động sản tại Châu Á Thái Bình Dương dự kiến ​​sẽ giảm từ 5 đến 10% vào năm 2023, giảm nhẹ hơn sau khi giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái vào năm 2022. Theo nghiên cứu mới từ công ty tư vấn bất động sản toàn cầu JLL, dự báo này là do các điều kiện kinh tế và tài chính đầy biến động đè nặng lên tình cảm.Tuy nhiên, lĩnh vực khách sạn dự kiến ​​sẽ đi ngược xu hướng với dòng vốn chảy vào khách sạn và tài sản khách sạn dự kiến ​​sẽ tăng 6% vào năm 2023. Con số này diễn ra sau mức tăng 10 đến 15% vào năm 2022 do lĩnh vực này được hưởng lợi từ việc mở cửa lại biên giới.

Một báo cáo gần đây của JLL cho biết các khoản đầu tư vào lĩnh vực khách sạn của Châu Á Thái Bình Dương đã 'bùng nổ trở lại' khi du lịch trong nước tăng mạnh và nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp phục hồi.

Ngoài ra, trong nửa đầu năm 2022, năm dự án đã hoàn thành, bổ sung thêm 1.311 phòng. JLL cũng đang theo dõi chín bất động sản hiện đang được xây dựng ở Thành phố Melbourne, sau khi hoàn thành sẽ dẫn đến tăng ròng 2.505 phòng hoặc 11,2% nguồn cung hiện có.

Nhà phân tích hiện đang biết về sáu khách sạn hiện đang được xây dựng ở trung tâm Brisbane và các vùng ngoại ô rìa của nó. Điều này phản ánh tổng nguồn cung phòng ước tính sẽ tăng lên 1.368 phòng vào năm 2024.

Paul Brindley, Trưởng bộ phận Tư vấn Nợ , Châu Á Thái Bình Dương, JLL, cho biết: “Trên khắp khu vực Châu Á Thái Bình Dương, các ngân hàng trung ương đang tăng tỷ giá tiền mặt hoặc điều chỉnh tỷ giá hối đoái do sự thay đổi lớn và nhanh chóng trong chính sách tiền tệ toàn cầu .

Thị trường đầu tư bất động sản khách sạn của Châu Á Thái Bình Dương đang trên đà phục hồi hoàn toàn. Trong nửa đầu năm, các khoản đầu tư đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6,8 tỷ USD. Theo JLL, đây là mức tăng 11,9% so với năm 2019, thể hiện sự quay trở lại mức trước đại dịch khi triển khai vốn vào lĩnh vực khách sạn ở Châu Á Thái Bình Dương.