Brisbane đạt 1.368 phòng khách sạn mới vào năm 2024

Brisbane đạt 1.368 phòng khách sạn mới vào năm 2024
Nguồn cung phòng tăng 7,1% mỗi năm trong giai đoạn 2014-2019.

Nguồn cung phòng khách sạn ở Brisbane tăng trung bình 7,1% mỗi năm từ năm 2014 đến năm 2019. JLL lưu ý rằng kể từ năm 2017, 12 khách sạn (2.466 phòng) đã mở ở trung tâm Brisbane và các vùng ngoại ô rìa của nó.

Nhà phân tích hiện đang biết về sáu khách sạn hiện đang được xây dựng ở trung tâm Brisbane và các vùng ngoại ô rìa của nó. Điều này phản ánh tổng nguồn cung phòng ước tính sẽ tăng lên 1.368 phòng vào năm 2024.

JLL cho biết thêm, “Phần lớn các hoạt động phát triển đang được thực hiện gắn liền với sự phát triển của Queens Wharf. Cũng đáng chú ý là Voco và Hotel Indigo, mà Pro-Invest sẽ cung cấp vào năm 2022 và đang được cải tạo / tái định vị đáng kể. ”


Lĩnh vực khách sạn của Brisbane tiếp tục chứng tỏ sự phục hồi tích cực trên toàn diện, khi thị trường phục hồi sau những hoàn cảnh xung quanh COVID-19. Theo kinh nghiệm quốc gia, nhu cầu giải trí trong nước và giữa các tiểu bang đang dẫn đầu sự phục hồi này, sau đó là sự gia tăng nhu cầu của doanh nghiệp cũng như cải thiện phân khúc sự kiện kinh doanh.

Tại thời điểm đầu tháng 5 năm 2022, giá thuê trung bình hàng ngày (ADR) và công suất thuê của Thành phố Brisbane lần lượt là 187 AUD và 59,3%. ADR tăng 26% so với cùng kỳ năm 2021 và 20% từ đầu tháng 5 năm 2019. Công suất thuê trung bình cũng tăng 19% theo năm, tuy nhiên vẫn giảm 16% so với đầu tháng 5 năm 2019. Do đó, doanh thu từ tháng 5 năm 2022 trên mỗi phòng trống (RevPAR) từ tháng 5 năm 2022 là AUD 111, tăng đáng kể 50% so với năm trước và hiện đang ở mức trước COVID (tháng 5 năm 2019).

Quan điểm

Thị trường khách sạn của Brisbane được dự đoán sẽ tiếp tục phục hồi tích cực khi nhu cầu quay trở lại và môi trường giao dịch bình thường trở lại. Tăng trưởng nhu cầu được dự báo sẽ phục hồi trong trung và dài hạn, có khả năng được tăng cường nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng đáng kể và tiện ích du lịch.

Đáng chú ý là các dự án lớn như khu Queens Wharf, Eagle Street Pier, Brisbane Live và việc tăng cường các địa điểm cho Thế vận hội Brisbane. Tốc độ hoạt động thương mại trong tương lai cũng sẽ phần nào có điều kiện dựa vào sự phục hồi bền vững của các phân khúc sự kiện doanh nghiệp và doanh nghiệp, cũng như vị thế ngày càng nâng cao của thành phố như một điểm đến giải trí hấp dẫn.