Đầu tư vào khách sạn APAC đạt 10,7 tỷ đô la vào cuối năm

Đầu tư vào khách sạn APAC đạt 10,7 tỷ đô la vào cuối năm
Khối lượng đầu tư tăng 33% lên 6,8 tỷ đô la chỉ trong nửa đầu năm.

Thị trường đầu tư bất động sản khách sạn của Châu Á Thái Bình Dương đang trên đà phục hồi hoàn toàn. Trong nửa đầu năm, các khoản đầu tư đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6,8 tỷ USD. Theo JLL, đây là mức tăng 11,9% so với năm 2019, thể hiện sự quay trở lại mức trước đại dịch khi triển khai vốn vào lĩnh vực khách sạn ở Châu Á Thái Bình Dương.

Tổng cộng, có 75 giao dịch trong nửa đầu năm 2022, giảm 20,2% theo năm và 33,0% so với nửa đầu năm 2019. Tuy nhiên, tổng số phòng được giao dịch trong sáu tháng đầu năm 2022 là 19.822, tăng 29,9% so với nửa đầu năm 2021 và 9,4% trong giai đoạn trước đại dịch vào năm 2019. Sự gia tăng hoạt động giao dịch bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng đột biến trong các giao dịch danh mục đầu tư khi các nhà đầu tư tổ chức ngồi trên bàn tay khô khan tìm cách triển khai vốn của họ hiệu quả hơn. Tuy nhiên, theo JLL, động lực đang diễn ra có thể sẽ bị thách thức bởi những khó khăn về kinh tế vĩ mô và địa chính trị ngày càng tăng trong nửa cuối năm 2022.

“Khả năng phục hồi của lĩnh vực khách sạn ở Châu Á Thái Bình Dương và việc mở lại biên giới đã tăng nhanh hơn nữa vào năm 2022, với nhu cầu giải trí và doanh nghiệp bị dồn nén do đại dịch đảm bảo rằng nhu cầu đi lại sẽ sớm ngang bằng với mức trước Covid. Kết quả là, hai năm tạm lắng trong hoạt động đầu tư phần lớn đã lắng xuống, thể hiện qua mức vốn huy động kỷ lục cho các thương vụ trên khắp các thị trường cửa ngõ Châu Á Thái Bình Dương và các điểm đến nghỉ dưỡng, ”Nihat Ercan, Giám đốc điều hành cấp cao, Trưởng phòng kinh doanh đầu tư, Châu Á Thái Bình Dương cho biết. , Tập đoàn Khách sạn & Khách sạn JLL.

Hoạt động đầu tư lan rộng trên các thị trường Châu Á Thái Bình Dương khác nhau khi việc mở cửa biên giới đảm bảo rằng nhiều thị trường chuyển đổi từ phụ thuộc vào nhu cầu trong nước sang giải trí trong nước và kinh doanh doanh nghiệp. Tuy nhiên, sự kết hợp của các điều kiện thị trường du lịch thuận lợi hiện tại và triển vọng kinh tế dài hạn đang tạo ra sự không kết nối giữa kỳ vọng của người mua và người bán về giá cả.


Từ quan điểm khối lượng đầu tư, Nhật Bản (1,8 tỷ USD), Hàn Quốc (1,7 tỷ USD) và Trung Quốc mở rộng bao gồm Hồng Kông (1,6 tỷ USD), nhận được nhiều vốn nhất trong nửa đầu năm 2022. Singapore (899,7 triệu USD), Maldives (205,5 triệu USD) ), và Indonesia (159,6 triệu USD) tiếp tục phục hồi mạnh mẽ. Hoạt động ở Úc (145,5 triệu đô la) và Thái Lan (37,7 triệu đô la) giảm hơn nhưng có thể sẽ được củng cố trong nửa cuối năm do nhiều giao dịch thương mại kết thúc.

“Du lịch phục hồi bền vững hơn sẽ tăng cường thách thức lớn nhất mà nhiều nhà đầu tư phải đối mặt khi triển khai thành công nguồn vốn vào sản phẩm hạng đầu tư trên toàn khu vực. Chúng tôi vẫn kiên định với niềm tin rằng tổng khối lượng đầu tư vào khách sạn khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ vượt mốc 10 tỷ đô la bất chấp sự khan hiếm tài sản cùng với các cơn gió lớn và địa chính trị sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến hoạt động vốn ”, Mike Batcosystem, Giám đốc điều hành, Châu Á Thái Bình Dương, JLL Hotels cho biết. & Tập đoàn Khách sạn.