Bất động sản văn phòng

Phân khúc bất động sản văn phòng của Úc đã được thống trị bởi những người có diện tích nhỏ hơn cho đến nay trong năm nay. Theo một báo cáo của Dexus Research, điều này đã dẫn đến mức hấp thụ ròng tích cực vừa phải, bị hạn chế phần nào bởi những người dùng lớn hơn.

Tỷ lệ trống của các cửa hàng trên phố cao ở Hồng Kông giảm 1,8 điểm phần trăm theo quý xuống 14,4% trong quý 3 năm 2022 trong bối cảnh tâm lý cho thuê được cải thiện, theo báo cáo của CBRE.

Tổng khối lượng văn phòng cho thuê tại Mumbai đạt mức cao kỷ lục trong quý 3. Khối lượng cho thuê tăng 41% lên 4,23 triệu m2 trong quý.Mumbai chứng kiến ​​tổng khối lượng cho thuê (GLV) cao nhất trong lịch sử gần đây là 4,23 msf trong quý 3, tăng trưởng 41% theo quý và 34% theo năm, theo báo cáo từ Cushman và Wakefield.

Trong suốt quý 3, hoạt động ở Úc diễn ra mạnh mẽ (7,3 tỷ đô la Mỹ), tăng 15% so với cùng kỳ năm trước được hỗ trợ bởi một số giao dịch văn phòng cao cấp ở Sydney và Melbourne. Hàn Quốc vẫn là một trong những thị trường có khả năng phục hồi tốt nhất trong khu vực trong quý 3, với 6,4 tỷ USD giao dịch đóng cửa, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Singapore, báo cáo 2,3 tỷ USD trong quý, tăng 116% so với cùng kỳ năm ngoái, dựa trên các giao dịch văn phòng lớn, giảm xuống mức thấp trong giai đoạn tương ứng vào năm 2021.

Báo cáo cho biết thêm rằng đáng chú ý, IWG đã thuê 25.600 sq ft (GFA) tại LKF Tower ở Trung tâm, trong khi The Great Room thuê một tầng trung khu (21.300 sq ft, LFA) tại Trung tâm Cheung Kong để mở rộng.

Cũng có báo cáo là đã có một số phong trào vào phường. Ví dụ, nhà tích hợp hệ thống Otsuka sẽ chuyển từ cơ sở hiện tại của mình ở Koto đến Tòa nhà số 3 Sumitomo Fudosan Iidabashi, nơi họ sẽ phải thuê 1.300 tsubo. Với giá thuê được điều chỉnh phần lớn ở Shinjuku và đại dịch đang đến giai đoạn bùng phát, phường có thể thấy một số phục hồi khi một số công ty cơ hội tìm cách tận dụng tình hình và đảm bảo giá thuê chiết khấu.