Shinjuku ghi nhận mức giảm giá thuê văn phòng hàng năm lớn nhất ở Tokyo. Giá thuê giảm 3,3% trong quý 2.

Shinjuku ghi nhận mức giảm giá thuê văn phòng hàng năm lớn nhất ở Tokyo. Giá thuê giảm 3,3% trong quý 2.

Trong quý 2 năm 2022, giá thuê văn phòng tại Shinjuku giảm 3,3% theo quý xuống 26.750 JPY / tsubo, tương đương với mức giảm hàng năm là 13,7%. Theo Savills, đây là mức giảm hàng năm lớn nhất của C5W cho đến nay.

“Nó cũng rõ ràng là khu rẻ nhất trong C5W và là thành viên duy nhất có giá thuê trung bình giảm xuống dưới 30.000 JPY / tsubo. Trong khi đó, tỷ lệ trống đã giảm 0,7 điểm phần trăm trong quý này lên 2,5%, ”Savills cho biết thêm.

Đây là những thông tin khác từ Savills:

Cũng có báo cáo là đã có một số phong trào vào phường. Ví dụ, nhà tích hợp hệ thống Otsuka sẽ chuyển từ cơ sở hiện tại của mình ở Koto đến Tòa nhà số 3 Sumitomo Fudosan Iidabashi, nơi họ sẽ phải thuê 1.300 tsubo. Với giá thuê được điều chỉnh phần lớn ở Shinjuku và đại dịch đang đến giai đoạn bùng phát, phường có thể thấy một số phục hồi khi một số công ty cơ hội tìm cách tận dụng tình hình và đảm bảo giá thuê chiết khấu.


Bất chấp tình hình tồi tệ ở Shinjuku, điều quan trọng cần lưu ý là một số tòa nhà đang hoạt động tốt hơn đáng kể so với những tòa nhà khác. Nhìn chung, các tòa nhà cũ hơn và nằm xa nhà ga chính hoạt động kém, trong khi các tòa nhà mới hơn với khả năng tiếp cận tốt lại hoạt động tốt.

Nhìn chung, ga Shinjuku là nhà ga đầu mối quan trọng ở Tokyo và các văn phòng có khả năng tiếp cận tốt với ga này sẽ vẫn ổn định trong khi một số tòa nhà khác có thể mất nhiều thời gian hơn để phục hồi. Những phát triển sắp tới xung quanh ga Shinjuku cũng sẽ cải thiện sức hấp dẫn của khu vực và khơi dậy mối quan tâm mới đối với thị trường phụ.

( DỰ ÁN DỊCH THUẬT REA )