Tỷ lệ trống văn phòng tại Hồng Kông đạt 10,5% vào tháng 9

Tỷ lệ trống văn phòng tại Hồng Kông đạt 10,5% vào tháng 9

Theo báo cáo của JLL, mức hấp thụ ròng tổng thể đã được ghi nhận là 157.000 sq ft vào tháng 9. Các nhà khai thác không gian linh hoạt tiếp tục mở rộng dấu chân kinh doanh tại các địa điểm cốt lõi.

Báo cáo cho biết thêm rằng đáng chú ý, IWG đã thuê 25.600 sq ft (GFA) tại LKF Tower ở Trung tâm, trong khi The Great Room thuê một tầng trung khu (21.300 sq ft, LFA) tại Trung tâm Cheung Kong để mở rộng.


Tỷ lệ trống tổng thể đã tăng lên 10,5% vào cuối tháng 9, chủ yếu do các công trình mới hoàn thành trong tháng, cụ thể là AIRSIDE ở Kai Tak và Trung tâm Đổi mới Công nghệ Boton ở Kwun Tong, trong đó nhà sản xuất thiết bị gia dụng SEB Asia cam kết phân khúc trung sàn (37.500 sq ft, GFA) tại AIRSIDE. Tỷ lệ trống ở Central giảm xuống còn 8,3%, trong khi tỷ lệ trống của Wanchai / Causeway Bay và Tsimshatsui vẫn không thay đổi.


Tổng giá thuê thực tế giảm thêm 1,0% so với tháng trước. Trong số các thị trường phụ văn phòng lớn, giá thuê ở Central và Wanchai / Causeway Bay lần lượt giảm 0,4% và 0,1%, trong khi giá thuê ở phía Đông Hồng Kông giảm 1,1%.

Hai giao dịch chính đã được báo cáo trong tháng. Trung tâm Tài chính Toàn cầu Goldin ở Vịnh Kowloon được cho là đã được bán dưới sự cho phép và Công ty Phát triển Thế giới Mới đã thông báo bán 51% cổ phần của NKIL 6572 tại Cheung Sha Wan với giá 3,08 tỷ HKD cho một nhà đầu tư nước ngoài.

( SÀN DỰ ÁN DỊCH TỪ REA)