Bất động sản thế giới

Bất chấp sự bất ổn kinh tế toàn cầu và sự gia tăng các trường hợp COVID-19 trong nước, một báo cáo của Colliers tiết lộ Đài Loan đã ghi nhận các giao dịch đầu tư bất động sản đạt 31,8 tỷ TWD (1,06 tỷ USD) trong quý 2.

Bất chấp xu hướng lãi suất tăng, khối lượng đầu tư cho quý 2 năm 2022 đạt tổng trị giá 3,4 nghìn tỷ KRW (2,8 tỷ USD). Sự ưa thích mạnh mẽ đối với các tài sản cốt lõi trong khu vực GBD đã khiến giá giao dịch văn phòng tăng mạnh. Ngoài ra, sự ưa thích của những người sử dụng công nghệ đối với GBD đã giúp tỷ lệ trống trong khu vực này vẫn ở mức thấp nhất trong số ba khu văn phòng chính.

Nhu cầu đầu tư vào bất động sản công nghiệp vẫn mạnh mẽ, chiếm 7,0 tỷ đô la Hồng Kông, tương đương 44% tổng lượng đầu tư hàng quý. Chỉ có 6% (934 triệu đô la Hồng Kông) trong số lượng đầu tư quý 2 năm 2022 có liên quan đến văn phòng, mức chia sẻ hàng quý thấp nhất được ghi nhận.

Tỷ lệ trống văn phòng tại Hồng Kông tăng 0,4 điểm phần trăm lên 11,12% trong quý 2. Do nhu cầu văn phòng cho thuê yếu ở Hồng Kông, tỷ lệ hấp thụ ròng là -176.300 bộ vuông trong quý 2. Colliers cho biết đây là quý chậm nhất kể từ năm 2021 và đẩy tỷ lệ trống tổng thể tăng 0,4 ppt lên 11,2%.

Theo Colliers, các công ty hậu cần bên thứ ba (3PL) vẫn là nguồn hỗ trợ chính của thị trường cho thuê công nghiệp ở Hồng Kông trong quý 2 năm 2022, trong khi thị trường cũng chứng kiến ​​nhu cầu tốt từ các lĩnh vực điện và thực phẩm / đồ uống đông lạnh. Cùng với tình trạng khan hiếm và không có nguồn cung mới nào được ghi nhận trong quý, giá thuê kho tổng thể ghi nhận mức tăng trưởng 1,1% theo quý.

Khu dân cư cao cấp Mumbai mở bán tăng 18,8% lên 1.042 căn trong Q1. South Central Mumbai chiếm 40,4% tổng số lượng mở bán mới.Có 1.042 căn hộ cao cấp mới được chào bán tại Mumbai trong Q1, phản ánh mức tăng 18,8% so với quý trước và 103,9% so với cùng kỳ năm ngoái. JLL cho biết các thị trường phụ Eastern Suburbs I, South Central Mumbai và Western Suburbs II ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về số lượng mở bán mới trong Q1 / 22 so với quý trước.