Đầu tư bất động sản thương mại ở Hồng Kông tăng 17,5% lên 16 tỷ đô la Hồng Kông trong quý 2

Đầu tư bất động sản thương mại ở Hồng Kông tăng 17,5% lên 16 tỷ đô la Hồng Kông trong quý 2
Khu vực công nghiệp chiếm gần một nửa tổng vốn đầu tư.

Theo số liệu từ CBRE, khối lượng đầu tư bất động sản thương mại của Hồng Kông đạt 16,0 tỷ đô la Hồng Kông trong quý 2 năm 2022. Mặc dù tăng 17,5% so với quý trước, nhưng khối lượng đầu tư đã giảm 42,4% so với cùng kỳ do mức cao so sánh được thiết lập trong quý 2 năm 2021.

Nhu cầu đầu tư vào bất động sản công nghiệp vẫn mạnh mẽ, chiếm 7,0 tỷ đô la Hồng Kông, tương đương 44% tổng lượng đầu tư hàng quý. Chỉ có 6% (934 triệu đô la Hồng Kông) trong số lượng đầu tư quý 2 năm 2022 có liên quan đến văn phòng, mức chia sẻ hàng quý thấp nhất được ghi nhận.

Các quỹ bất động sản vẫn hoạt động, đầu tư 3,1 tỷ đô la Hồng Kông vào các bất động sản thương mại trong quý này, 19% trong số đó được chiếm bởi việc mua lại ba tài sản công nghiệp và hai khách sạn. Các nhà đầu tư Trung Quốc đã mua tổng tài sản trị giá 6,7 tỷ đô la Hồng Kông, cao nhất kể từ quý 3 năm 2018.

Reeves Yan, Giám đốc Điều hành, Trưởng bộ phận Thị trường Vốn, CBRE Hồng Kông, cho biết: “Trong nửa đầu năm 2022, khối lượng đầu tư giảm xuống còn 29,6 tỷ đô la Hồng Kông tính đến thời điểm hiện tại, chỉ bằng 37% tổng số hàng năm của năm ngoái. Trước sự giảm ham muốn đầu tư do chi phí tài chính tăng dần và vô số bất ổn kinh tế, các nhà đầu tư chủ yếu thận trọng và tránh các lĩnh vực bất động sản có áp lực nguồn cung cao. Công nghiệp vẫn là loại tài sản phổ biến nhất. Nhu cầu thuê yếu và lượng phòng cho thuê phục hồi hạn chế sẽ đảm bảo rằng giá trị vốn văn phòng sẽ chịu áp lực trong H2 2022. Gánh nặng thế chấp hộ gia đình cao hơn sẽ dẫn đến tăng trưởng chậm hơn trong chi tiêu tùy ý tại địa phương, bù đắp một phần tiềm năng phục hồi trong tiêu dùng khách du lịch. Tuy nhiên, các trung tâm mua sắm ổn định và các khối khách sạn,

(Dự án dịch từ REA)