Khối lượng đầu tư bất động sản Hàn Quốc đạt 2,8 tỷ USD trong quý 2

Khối lượng đầu tư bất động sản Hàn Quốc đạt 2,8 tỷ USD trong quý 2
Tháp Tài sản A Plus được bán với giá kỷ lục 36.560 USD / pyeong.

Các nhà đầu tư đã trở nên thận trọng sau khi lãi suất tăng ở Hàn Quốc. Tuy nhiên, Colliers cho biết đơn giá văn phòng chính đang tăng đều đặn do cơ hội mua hạn chế và mức độ ưa thích cao đối với lĩnh vực này.

Trong thời gian tới, đơn giá tại khu thương mại Gangnam (GBD) của Seoul dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng.

Bất chấp xu hướng lãi suất tăng, khối lượng đầu tư cho quý 2 năm 2022 đạt tổng trị giá 3,4 nghìn tỷ KRW (2,8 tỷ USD). Sự ưa thích mạnh mẽ đối với các tài sản cốt lõi trong khu vực GBD đã khiến giá giao dịch văn phòng tăng mạnh. Ngoài ra, sự ưa thích của những người sử dụng công nghệ đối với GBD đã giúp tỷ lệ trống trong khu vực này vẫn ở mức thấp nhất trong số ba khu văn phòng chính.


Đáng chú ý, việc bán tòa nhà A Plus Asset Tower đã đạt kỷ lục mới đối với Hàn Quốc với đơn giá 47 triệu KRW (36.560 USD) / pyeong. Giá cao nhất tiếp theo là tòa nhà Hyongji, cũng nằm ở khu Gangnam. Việc bán Tòa nhà Yeoksam-dong 718 và Tòa nhà Apro Square ở GBD đánh dấu các giao dịch đáng chú ý khác trong quý.

Dự báo

Khi bước sang quý 3, chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhiều giao dịch lớn kết thúc trong quý hoặc trước cuối năm. Một số giao dịch lớn đang diễn ra, chẳng hạn như IFC, Tòa nhà Đầu tư Tài chính Shinhan, Tòa nhà Seoul City Tower, Tòa nhà Seosomun Donghwa, Tháp Jongno, Tòa nhà Concordian và tòa nhà Pfizer Korea Myeongdong, có thể sẽ tạo nên các giao dịch lớn trong phần còn lại của năm 2022.

Tuy nhiên, chúng tôi kỳ vọng số lượng đầu tư vào văn phòng chính ở Seoul sẽ giảm do tâm lý bảo thủ phổ biến, nguồn cung hạn chế và lãi suất tăng.

( SÀN DỰ ÁN - DỊCH TỪ REA)