Tin tức

Tỷ lệ trống tổng thể đã tăng lên 9,6% vào cuối tháng 7 do một số không gian lớn đã có sẵn, bên cạnh thị trường trầm lắng. Tỷ lệ trống ở Central tăng lên 8,2%, trong khi tỷ lệ trống của Kowloon East cải thiện lên 12,6%.

Các giao dịch cho thuê công nghiệp của Singapore đã kết thúc chuỗi tích cực khi lượng cho thuê giảm 10,4% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 3.028 giao dịch trong quý 2 năm 2022. Các giao dịch cho thuê đã tăng bảy quý liên tiếp kể từ quý 3 năm 2020 theo Savills.

Suy thoái bất động sản (giá và giá thuê giảm) vẫn không phải là trường hợp cơ bản của chúng tôi, nhưng tốc độ tăng trưởng giá thuê và giá thuê dự kiến ​​sẽ chậm lại đáng kể vào năm 2023 khi các công ty thắt lưng buộc bụng và người tiêu dùng trở nên thận trọng hơn. Theo dữ liệu phân tích của Moody, lạm phát dự kiến ​​sẽ giảm bớt vào năm 2023, mặc dù vẫn cao hơn rõ rệt so với mức trước đại dịch.

Chỉ một quý (Q1 2022) sau khi áp đặt thuế bổ sung cao hơn của người mua (ABSD) đối với bất động sản nhà ở, giá trị bán đầu tư của khu dân cư đã giảm 9,1% xuống 3,11 tỷ đô la Singapore. Điều này trái ngược với mức tăng trưởng 165,9% so với quý trước lên 5,81 tỷ đô la Singapore trong lĩnh vực bất động sản thương mại.

Một dự án đã được khai trương vào đầu năm 2022, với khách sạn Ace Hotel Sydney cung cấp 257 phòng cho thị trường. JLL cũng đang theo dõi bảy bất động sản hiện đang được xây dựng ở Thành phố Sydney sẽ hoàn thành vào năm 2024. Sau khi khai trương, những khách sạn mới này sẽ dẫn đến tăng ròng 1.639 phòng, tương đương 7,6% nguồn cung hiện có.

Theo dữ liệu từ Knight Frank, giá nhà riêng không có đất (không bao gồm Chung cư cao cấp (EC)) đã quay đầu và tăng 3,3% so với quý trước trong quý 2 năm 2022 ** từ mức giảm 0,3% trong quý 1 năm 2022 khi tốc độ tăng giá bị kìm hãm.