bat dong san singapore

Hơn 82% người dân Singapore sống trong các chung cư do chính phủ xây dựng (được gọi là HDB, viết tắt từ chữ Housing & Development Board). Những căn hộ ở HDB  được chính phủ xây, bán lại cho công dân, người có thẻ thường trú nhân và họ được sở hữu trong 99 năm.

Căn hộ đắt nhất của dạng HĐB  được bán với giá 1,4 triệu đô la Singapore.Khối lượng giao dịch bán lại của HDB tại các bất động sản trưởng thành của Singapore được duy trì ổn định trong Quý 2. Theo dữ liệu HDB của chính phủ, số lượng căn hộ bán lại của HDB được bán trong các bất động sản trưởng thành giảm 2,1% từ 2.799 căn trong Q1 2022 xuống 2.740 căn trong Q2 2022.

Tại Singapore, có hai loại khu đô thị cao tầng là HDB (bình dân) và Condominium (cao cấp) với hơn 80% dân số Singapore sống trong các căn hộ HDB. HDB là "đặc sản" của quy hoạch đô thị Singapore, là loại hình nhà ở cao tầng bình dân đã giải quyết dứt điểm tình trạng thiếu nhà ở tại quốc đảo này

Theo Knight Frank, tổng trị giá 2,9 tỷ đô la Singapore nhà đất đã được giao dịch trong nửa đầu năm 2022, giảm 46,9% trong nửa năm so với mức 5,4 tỷ đô la Singapore được ghi nhận trong sáu tháng cuối năm 2021. Trong khi một sự sụt giảm đáng kể, con số này đã giảm từ mức cao nhất mọi thời đại vào năm ngoái, khi tổng giá trị bán trong nửa đầu năm 2021 và nửa cuối năm 2021 liên tiếp phá kỷ lục trong bối cảnh các thương vụ ngoạn mục.

Doanh số bán nhà mới tư nhân tại Singapore đã giảm 64% từ 1.355 căn trong tháng 5 xuống chỉ còn 488 căn vào tháng 6 do lượng dự án mới ra mắt trong tháng đã giảm. Điều này đưa doanh số bán nhà mới trong Quý 2 năm 2022 lên tổng cộng 2.504 căn (cũ tại EC), tăng 37,2% so với quý trước. Trong nửa đầu năm 2022, các chủ đầu tư đã bán được khoảng 4.329 căn nhà mới.

Bất chấp khả năng suy thoái, thị trường mua bán đầu tư bất động sản của Singapore cho đến nay vẫn đầy hứa hẹn. Dữ liệu từ Knight Frank tiết lộ rằng thị trường bán hàng đầu tư ghi nhận khoảng 8,2 tỷ đô la Singapore giao dịch trong quý 2 năm 2022 (Hình 1).