Tỷ lệ hấp thụ ròng của văn phòng Singapore giảm xuống -76.235 sq ft trong quý 2

Tỷ lệ hấp thụ ròng của văn phòng Singapore giảm xuống -76.235 sq ft trong quý 2
Đây là một sự sụt giảm lớn so với mức 265.000 sq ft của quý trước.

Dữ liệu từ Edmund Tie Research tiết lộ rằng mức hấp thụ ròng tổng thể trong lĩnh vực bất động sản văn phòng của Singapore là khoảng -76.235 ft vuông trong quý 2 năm 2022, giảm mạnh so với mức 265.000 ft vuông của quý trước.

Báo cáo cho biết: “Tuy nhiên, nhu cầu thuê đối với các văn phòng có vị trí đắc địa ở các khu vực trung tâm đã tăng trưởng trong quý này khi các công ty điều chỉnh theo các cơ chế sắp xếp công việc kết hợp mới”.

Nhu cầu về không gian cao cấp ở Vịnh Marina rất lớn và tỷ lệ lấp đầy cho các văn phòng tại Raffles Place và Hạng A ở Shenton Way / Robinson Road / Tanjong Pagar vẫn ổn định. Tỷ lệ lấp đầy tổng thể cho các văn phòng tại khu trung tâm duy trì ở mức 93,8% trong Quý 2 năm 2022.

Với nguồn cung không gian chất lượng hạn chế, có sự gia tăng giá thuê trên tất cả các phân khu của lĩnh vực văn phòng trong Quý 2 năm 2022, mặc dù ở nhiều mức độ khác nhau. Tại khu vực trung tâm, giá thuê cao cấp tại Marina Bay tăng 1,7% theo quý và đạt mức cao nhất trong 2 năm, trong khi giá thuê hạng A tại Shenton Way / Robinson Road / Tanjong Pagar theo sát với mức tăng 1,2% theo quý. Ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trên các phân khu khác nhau cải thiện 0,5% -0,9% so với quý trước, trong khi giá thuê văn phòng ở khu vực phi tập trung tăng 0,8% so với quý 2 năm 2022.

Hợp đồng cho thuê lớn trong Quý 2 năm 2022 là việc Amazon tiếp nhận 369.000 m2 diện tích tại Central Boulevard Towers

( SÀN DỰ ÁN DỊCH TỪ REA)