Tại sao thị trường cho thuê nhà ở của Singapore vẫn đang trên đà phát triển

Đó là mặc dù khối lượng giao dịch giảm hai quý liên tiếp.

Thị trường cho thuê nhà ở tại Singapore vẫn đang có một chuỗi tích cực bất chấp lượng giao dịch giảm trong hai quý liên tiếp.

Theo Savills, có hai nguyên nhân góp phần gây ra hiện tượng này.

Tìm hiểu thêm từ Savills:

Một kết quả được thu thập từ biểu đồ dưới đây cho thấy tỷ lệ trống giảm nhanh chóng, thậm chí trước khi chạm mức 5,3% trong quý đầu tiên có lẽ đã thấm vào tỷ lệ trống tự nhiên.

Biểu đồ tiếp theo cho thấy trong 20 năm qua, tỷ lệ sàn trống tự nhiên là khoảng 6% và một khi tỷ lệ này bị phá vỡ, tăng trưởng cho thuê theo quý có xu hướng tăng nhanh. Như chúng tôi đã xác định, nếu nhu cầu tiếp tục không suy giảm và không có nguồn cung bù đắp, giá thuê dự kiến ​​sẽ tăng nhanh chóng.

Chúng tôi đã chứng kiến ​​bằng chứng về việc tăng giá thuê mạnh đối với một rổ nhà chung cư. Mức tăng cho thuê vào tháng 4 năm 2022 đặc biệt mạnh đối với các căn hộ 2 phòng ngủ trong rổ căn hộ RCR và OCR của chúng tôi vốn được người nước ngoài ưa chuộng.

So với số liệu của tháng 3 năm 2022, giá thuê của tháng 4 cao hơn 1,92% (25,6% nếu cộng lại hàng năm). Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, mức tăng theo tháng thậm chí còn cao hơn, ở mức 2,2% (29,8% nếu cộng gộp hàng năm). Do đó, miễn là tỷ lệ trống còn dưới 6% và tiếp tục giảm, chúng tôi kỳ vọng giá thuê nhà ở tư nhân sẽ tăng mạnh.

( SÀN DỰ ÁN dịch từ REA) - Luật sư tư vấn dự án - luật - bất động sản - Luật kinh doanh: 0938188889 http://vungocdung.info/videos/ )