Khối lượng cho thuê công nghiệp Singapore giảm 6,3% xuống còn 3.209 lượt thuê trong Q3

Khối lượng cho thuê công nghiệp Singapore giảm 6,3% xuống còn 3.209 lượt thuê trong Q3
Giá thuê nhà xưởng dành cho một người dùng giảm 21,2%.

Một báo cáo gần đây của Savills tiết lộ rằng khối lượng cho thuê khu công nghiệp của Singapore tiếp tục giảm trong Quý 3, mặc dù với tốc độ vừa phải là 6,3% YoY, nâng tổng số giao dịch lên 3.209 hợp đồng thuê. Sự suy giảm được cho là do có ít hợp đồng thuê nhà hơn được ký trên tất cả các loại tài sản.

“Nhu cầu thuê mặt bằng nhà xưởng tiếp tục suy yếu trong Quý 3 với các giao dịch cho thuê đối với phân khúc nhà xưởng một người sử dụng và nhiều người sử dụng giảm lần lượt 21,2% và 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi nhu cầu thuê mặt bằng hậu cần nhà kho vẫn tăng mạnh ở các khu vực đắc địa, thì nhu cầu thuê nhà kho đã giảm nhẹ 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái,” báo cáo cho biết thêm.


Tỷ lệ trống đối với các nhà máy dành cho một người dùng đã tăng 0,5 điểm phần trăm (ppt) theo quý lên 10,2% trong Quý 3. Điều này có thể là do có thêm nguồn cung mới (580.000 bộ vuông) và một số di dời giữa các nhà công nghiệp, đặc biệt là Khu quy hoạch phía Tây và phía Bắc.

Mặc dù có một số dự án hoàn thiện lớn bao gồm Thành phố Công nghiệp JTC Defu, nhưng tỷ lệ trống của nhà máy nhiều người sử dụng chỉ nhích 0,2 điểm phần trăm so với quý trước lên 10,8% do nhu cầu về không gian hậu cần vẫn rất lớn. So với mức tỷ lệ trống 9,1% được ghi nhận trong Quý 2, thước đo đó tương đối ổn định ở mức 9,2% do tỷ lệ tiếp nhận ở các Khu quy hoạch miền Trung và miền Bắc đều tốt.

Giá thuê công nghiệp nói chung tiếp tục tăng trong tám quý liên tiếp trong Quý 3, với chỉ số cho thuê mặt bằng nhà xưởng của JTC tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2016. Đối với giá thuê nhà kho, chỉ số của JTC lại tăng lên mức cao nhất trong sáu năm qua.

Giá thuê trung bình hàng tháng của Savills cũng tiếp tục tăng trong Quý 3, với giá thuê cho các nhà máy nhiều người sử dụng tăng 0,4% theo quý lên 2,01 đô la Singapore/ft2. Với sự hỗ trợ từ đà cho thuê lành mạnh và sự thiếu hụt các cơ sở chất lượng, giá thuê trung bình hàng tháng của Savills giá thuê kho bãi và bất động sản hậu cần đã tăng gấp đôi tốc độ tăng lên 2,8% theo quý và tăng lên 1,51 đô la Singapore mỗi mét vuông trong quý 3.

( SÀN DỰ ÁN VÀ MUA BÁN DOANH NGHIỆP - 0938188889 DỊCH TỪ REA) - SÀN GIAO DỊCH THUỘC TƯ VẤN LUẬT