Đầu tư bất động sản tại Singapore giảm 30% xuống còn 3,7 tỷ USD trong quý 3

Đầu tư bất động sản tại Singapore giảm 30% xuống còn 3,7 tỷ USD trong quý 3
Tổng vốn đầu tư từ đầu năm đến nay là 16,7 tỷ USD.

Theo Colliers, đà tăng trưởng mạnh mẽ của đầu tư bất động sản Singapore trong hai quý đầu năm 2022 đã chậm lại trong quý 3, do những người tham gia thị trường điều chỉnh theo những cơn gió ngược như lạm phát cao hơn, chi phí vay tăng và bất ổn kinh tế vĩ mô lớn hơn.

Dữ liệu đầu tư sơ bộ của Colliers cho thấy khối lượng đầu tư trong quý 3 đạt tổng cộng 5,33 tỷ SGD (3,72 tỷ USD), giảm 30% so với quý trước do đà phát triển chậm lại.


Điều này nâng tổng số tiền từ đầu năm đến nay cho năm 2022 lên 23,93 tỷ SGD (16,7 tỷ USD), 85% trong tổng số 28,31 tỷ SGD (19,75 tỷ USD) được ghi nhận trong cả năm 2021.


Đầu tư được thúc đẩy bởi sự kết hợp của việc bán đất công cộng, cũng như văn phòng tư nhân và các giao dịch công nghiệp.

Dự báo

Vài tháng tới có thể sẽ là giai đoạn khám phá giá và định giá lại khi kỳ vọng của người mua và người bán mở rộng, đồng thời những người tham gia thị trường đánh giá lại danh mục đầu tư của họ trong bối cảnh không chắc chắn lớn hơn. Họ cũng có thể cần phải chuẩn bị tinh thần cho những cơn gió ngược bổ sung từ chi phí hoạt động cao hơn và lãi suất tăng.

Trong bối cảnh đó, việc tìm kiếm các tài sản chất lượng cao và chống lạm phát sẽ tăng cường; trong khi đó, các nhà đầu tư sẽ phải chấp nhận lợi nhuận thấp hơn khi chi phí đi vay tăng cao hơn. Tuy nhiên, môi trường hiện tại ủng hộ các nhà đầu tư có vốn tốt, đặc biệt là những người cần đòn bẩy tối thiểu.

Chúng tôi khuyên các nhà đầu tư được tài trợ đầy đủ nên nắm bắt cơ hội này để thương lượng giá cả khi các nhà đầu tư tổ chức đứng ngoài cuộc. Một khi giai đoạn lạm phát gia tăng hiện nay, lãi suất cao hơn và những bất ổn của thị trường giảm bớt, các nhà đầu tư tổ chức sẽ tìm đến Singapore để tìm kiếm những cơ hội thú vị, đặc biệt là trong các phân khúc thương mại, văn phòng và hậu cần.

SÀN DỰ ÁN dịch từ REA