Doanh số bán khu dân cư tại Hồng Kông giảm 22,2% xuống còn 4.826 căn trong tháng 6

Doanh số bán khu dân cư tại Hồng Kông giảm 22,2% xuống còn 4.826 căn trong tháng 6
Có 1.382 giao dịch bán sơ cấp trong tháng.

Hoạt động bán hàng tại thị trường nhà ở của Hồng Kông đã chậm lại trong tháng Sáu. Knight Frank tiết lộ đã có tổng cộng 4.826 giao dịch được ghi nhận, giảm 22,2% so với tháng trước. Doanh số bán sơ cấp đã hỗ trợ tâm lý thị trường chung, với 1.382 trường hợp được ghi nhận trong tháng.

Đây là nhiều hơn từ Knight Frank:

Bị ảnh hưởng bởi đại dịch, trong 6 tháng đầu năm 22, doanh thu thuế tem nói chung của Hồng Kông từ việc bán nhà đã giảm xuống 3,67 tỷ đô la Hồng Kông, giảm 52% so với trong nửa đầu năm 21, theo dữ liệu của Cục Doanh thu Nội địa. Số liệu doanh thu bán hàng trong tháng 6 cũng giảm, giảm 33% xuống còn 544,7 triệu HK $, và số vụ việc giảm hơn 10%.

Mặc dù doanh số bán ở thị trường cao cấp thấp, nhưng đã có một số giao dịch thiết lập mức giá kỷ lục trong năm. Một ngôi nhà rộng 8.032 mét vuông tại số 15 Shouson, Vịnh Deep Water, được phát triển bởi Emperor International, CC Land, Mingfa Group và CSI Properties ở Shouson Hill, đã được bán với giá 870,2 triệu đô la Hồng Kông hoặc 108.347 đô la Hồng Kông cho mỗi bộ vuông bằng cách đấu thầu, cho thấy những bất động sản siêu đắc địa của Hồng Kông vẫn được những người giàu có săn đón bất chấp chu kỳ tăng lãi suất và bất ổn kinh tế. Một giao dịch đáng chú ý khác là một căn hộ áp mái rộng 6.867 mét vuông tại Dukes Place ở Jardine's Lookout, được bán với giá 680 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 99.000 đô la Hồng Kông cho mỗi mét vuông.


Những giao dịch bất động sản cao cấp gần đây đã giúp củng cố niềm tin của người mua vào thị trường xa xỉ. Mặt bằng cho thuê, phân khúc hạng sang tương đối trầm lắng, nhưng có nhiều yêu cầu và hoạt động xem nhà hơn trên thị trường đại chúng. Hoạt động cho thuê diễn ra sôi động hơn đối với các đơn vị vừa và nhỏ.

Mặc dù việc tăng lãi suất nằm trong kỳ vọng của thị trường, một số người mua nhà tiềm năng chọn áp dụng cách tiếp cận chờ đợi trong bối cảnh thị trường không chắc chắn. Trong tương lai, nếu việc kiểm soát biên giới và các hạn chế khác được nới lỏng hơn nữa, nhu cầu từ người nước ngoài và các nhà đầu tư Đại lục sẽ quay trở lại thị trường. Khi nền kinh tế Hồng Kông dần trở lại bình thường, chúng tôi kỳ vọng thị trường nhà ở cao cấp sẽ theo sau.

( SÀN DƯ ÁN dịch từ REA)