Bất động sản khách sạn: Bangkok chào đón gần 50 khách sạn mới trong năm nay

Bangkok chào đón gần 50 khách sạn mới trong năm nay
Có 4 khách sạn mới đại diện cho 600 phòng tại Bangkok vào năm 2021, hai trong số đó đã khai trương vào tháng 12: Novotel Bangkok Future Park Rangsit 226 phòng và Wyndham Queen Convention Center Hotel & Residences 85 phòng. Nhiều chủ sở hữu đã trì hoãn việc khai trương mục tiêu của họ vào năm 2021 do tình trạng COVID-19 đang diễn ra.

Do số lượng lớn các dự án bị hoãn lại từ khi mở cửa lần đầu vào năm 2020 và 2021, JLL cho biết một nguồn cung khách sạn đáng kể dự kiến ​​sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2022, với gần 50 khách sạn bổ sung, đại diện cho hơn 10.000 phòng. Mặc dù một số lượng đáng kể khách sạn sẽ gia nhập thị trường vào năm 2022, nhưng cũng có thể dự kiến ​​rằng nhiều dự án phát triển có thể bị trì hoãn hoặc bị bỏ dở.

Đây là nhiều hơn từ JLL:

Vào năm 2021, các khách sạn sang trọng ở Bangkok ghi nhận hiệu suất giảm so với cùng kỳ năm ngoái, với doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR) giảm -50,5% so với năm 2020 xuống 619 THB. Điều này chủ yếu có thể là do giảm cả công suất thuê và giá trung bình hàng ngày (ADR) giảm -6,1 điểm phần trăm xuống lần lượt 15,2% và -30,5% xuống 4.081 THB trong cùng thời kỳ.

Tương tự, các khách sạn hạng trung và cao cấp ở Bangkok có mức giảm RevPAR theo năm là -28,0% xuống 309 THB và -39,5% xuống 486 THB, tương ứng vào năm 2021.

Quan điểm

Vào giữa tháng 1, Chính phủ đã giới thiệu lại chương trình Test & Go cho phép những người nước ngoài đến Vương quốc này từ ngày 1 tháng 2 nếu xét nghiệm covid cho kết quả âm tính khi đến nơi. Với biến thể Omicron gây ra các triệu chứng ít nghiêm trọng hơn, chúng tôi hy vọng một số quốc gia sẽ nới lỏng các hạn chế đi lại hiện đang áp dụng cho phép ngành công nghiệp hy vọng vào những dấu hiệu hồi sinh mạnh mẽ vào năm 2022.

Trong khi tình hình hiện tại vẫn chưa chắc chắn, các chủ khách sạn có thể kỳ vọng sẽ có lượng khách khả quan vào năm 2022 cùng với lượng khách quốc tế đến Thái Lan ngày càng tăng. Nhìn chung, hoạt động kinh doanh được dự đoán chủ yếu do nhu cầu trong nước thúc đẩy trong nửa đầu năm 2022, trong khi thị trường quốc tế, đặc biệt là các nước phương Tây, dự kiến ​​sẽ quay trở lại kể từ kỳ nghỉ hè trở đi.

------------------

( SÀN DỰ ÁN dịch từ REA) - Luật sư tư vấn dự án - luật - bất động sản - Luật kinh doanh: 0938188889 http://vungocdung.info/videos/ ) 

Xem kênh Video của Luật sư Vũ Ngọc Dũng - Luật sư điều hành công ty Luật Bắc Việt