Nhà ở Xã hội-Luật sư tư vấn M&A - FDI - mua bán doanh nghiệp, dự án. Hotline:0938188889

Doanh số HDB của Singapore sẽ đạt 26.000 chiếc trong năm nay Và giá bán lại có thể tăng tới 8%.

Trong một báo cáo gần đây, OrangeTee Research cho biết khi khả năng chi trả nhà ở trở thành trọng tâm, các căn hộ bán lại nhỏ ở Singapore sẽ tiếp tục được người mua ưa chuộng.

Ngoài ra, vì nhiều khoản trợ cấp hơn sẽ được trao cho những người lần đầu mua căn hộ 4 phòng và căn hộ nhỏ hơn, nên nhu cầu về căn hộ nhỏ có thể sẽ tăng nhanh hơn so với căn hộ lớn.

Doanh số bán căn hộ 4 phòng trở xuống đã tăng 8,2% từ 4.622 căn trong Quý 4 năm 2022 lên 5.000 căn trong Quý 1 năm 2023. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số tăng 6,1% so với 4.714 căn bán được trong Quý 1 năm 2022.

Tham gia cộng đồng Bất Động Sản và MA Việt Nam

Ở phân khúc thấp nhất của thị trường nhà ở, doanh số bán căn hộ 2 phòng đạt mức cao kỷ lục với 196 giao dịch trong Quý 1 năm 2023, tăng 39% so với 141 căn trong Quý 4 năm 2022. Lượng giao dịch cao một phần có thể là do tăng mạnh trong các căn hộ MOP 2 phòng vào năm ngoái. Theo dữ liệu của HDB từ data.gov.sg về tình trạng hoàn thành của các dự án phát triển HDB, 4.692 căn hộ bán lại 2 phòng đã nhận được MOP vào năm 2022, con số cao thứ hai được ghi nhận (5.577 căn hộ MOP được dự kiến ​​cho năm 2027). Chúng tôi hy vọng sẽ có nhiều đơn vị như vậy được giao dịch vì sẽ có 3.763 đơn vị nhận được MOP trong năm nay.

Doanh số bán căn hộ 3 phòng tương tự cũng tăng 12,8% từ 1.637 căn lên 1.847 căn so với cùng kỳ. Số căn hộ 3 phòng đạt MOP vào năm 2022 là 5.970 căn, cao nhất kể từ 7.931 căn hộ đạt MOP vào năm 1991. 2.940 căn khác dự kiến ​​sẽ đạt MOP trong năm nay.

Từ tháng 8 năm 2023, các quy tắc chặt chẽ hơn sẽ được áp dụng đối với việc không lựa chọn căn hộ BTO. Những người hẹn giờ đầu tiên bị mất quyền ưu tiên khi họ từ chối đề nghị chọn căn hộ BTO của HDB sẽ có khả năng chuyển sang thị trường bán lại. Nhu cầu căn hộ bán lại có thể tăng hơn nữa trong nửa cuối năm nay.

Do đó, doanh số bán hàng tổng thể có thể tăng trong vài tháng tới. Tổng doanh số bán hàng có thể đạt 23.000 đến 26.000 chiếc trong năm nay. Giá bán lại có thể tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn từ 5% đến 8% vào năm 2023, so với 10,4% vào năm 2022 và 12,7% vào năm 2021.