Tỷ lệ sử dụng ròng của các văn phòng ngoài trung tâm Indonesia tăng 85% trong Q1-2022

Tỷ lệ sử dụng ròng của các văn phòng ngoài trung tâm Indonesia tăng 85% trong Q1
Nhưng khu vực dân cư của đất nước đang dẫn đầu tăng trưởng trên thị trường bất động sản.

Các doanh nhân Indonesia lạc quan về tương lai với 87% chủ doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu của họ sẽ tăng trong 12 tháng tới, theo khảo sát của Grant Thornton. Sự lạc quan này cũng được phản ánh trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án mở bán trong sáu tháng qua. 

Theo Savills, khu vực nhà ở (nhà ở có đất) đang dẫn đầu sự tăng trưởng do nhu cầu bị dồn nén tiếp tục tạo ra doanh số bán hàng mạnh mẽ tại các dự án khác nhau, đặc biệt là ở khu vực Đại Jakarta. Những công ty lớn như Sinarmas Land, Summarecon và Alam Sutera là một trong những nhà phát triển đã tung ra các cụm mới tại các thị trấn hàng đầu của họ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ các gia đình trẻ và thế hệ trẻ. 

Đây là những thông tin khác từ Savills:

Sự năng động của thị trường hiện nay cũng đang thu hút một số nhà phát triển nước ngoài hợp tác với các nhà phát triển trong nước, không chỉ trong lĩnh vực dân cư, mà còn trong lĩnh vực thương mại và công nghiệp / hậu cần. Ngoài ra, chúng tôi cũng nhận thấy sự gia tăng sự tham gia của các nhà phát triển nước ngoài vào việc phát triển trung tâm dữ liệu ở Indonesia. 

Tại Jakarta, nhu cầu tăng vào năm 2021, khi thị trường dần dần xuất hiện sau đại dịch. Trên thị trường văn phòng, tỷ lệ lấp đầy ở cả khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm lần lượt tăng 48% và 85% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tái định cư của người thuê và sự mở rộng mạnh mẽ giữa các công ty thương mại điện tử và công nghệ đã hỗ trợ nhu cầu trong năm ngoái và dự kiến ​​sẽ tiếp tục hấp thụ không gian trống và nguồn cung trong vòng một đến hai năm tới. 

Trong khi đó, trong lĩnh vực bán lẻ, việc nới lỏng các hạn chế về tiền mã hóa đã khuyến khích mọi người quay trở lại các trung tâm mua sắm, giúp tăng lượng người qua lại và tạo ra lượng tiêu thụ ròng trong suốt năm 2021. 

Trong khi đó, hoạt động mua trên thị trường căn hộ chung cư bắt đầu tương đối trầm lắng vào năm 2022 do ảnh hưởng của Omicron vào đầu năm nay. Doanh số bán ở Bodetabek (khu vực Đại Jakarta) chỉ đạt khoảng 700 căn trong quý đầu tiên, nhưng chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy sự gia tăng trong các quý tiếp theo cùng với môi trường thị trường tự tin hơn. 

Nhìn chung, chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy nhiều hoạt động hơn trên khắp các thị trường phụ được hỗ trợ bởi triển vọng kinh tế mạnh mẽ của Indonesia và triển vọng kinh doanh tích cực. Chúng tôi cũng kỳ vọng sẽ có thêm nhiều nhà phát triển và nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực hậu cần và công nghiệp. 

Với những bất ổn toàn cầu, cùng với việc giá cả hàng hóa tăng và thuế cao hơn vẫn còn là thách thức, chính phủ Indonesia tiếp tục tập trung vào việc củng cố nền kinh tế trong nước, vốn sẽ trở thành một nhân tố chính trong việc thu hút các nhà đầu tư toàn cầu và nước ngoài.

------------------

( SÀN DỰ ÁN dịch từ REA) - Luật sư tư vấn dự án - luật - bất động sản - Luật kinh doanh: 0938188889 http://vungocdung.info/videos/ ) 

Xem kênh Video của Luật sư Vũ Ngọc Dũng - Luật sư điều hành công ty Luật Bắc Việt