Tất cả về nơi làm việc năm phút là gì? Loại bất động sản văn phòng hiện đại này thế nào?

Tất cả về nơi làm việc năm phút là gì? Loại bất động sản văn phòng hiện đại này thế nào?

Những tiện nghi xung quanh văn phòng là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với các chủ nhà ngày nay.

Khi tìm kiếm một không gian văn phòng mới, các công ty không chỉ xem xét chất lượng của không gian đó mà còn cả những tiện nghi sẵn có gần đó. Khi kỳ vọng của nhân viên về nơi làm việc ngày càng phát triển, đây hiện là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc đối với chủ nhà cũng như người thuê nhà.

Mireille Wan, Giám đốc cấp cao, JLL cho biết: “Đến làm việc không còn giới hạn trong văn phòng. “Các tiện nghi trong bán kính năm phút từ nơi làm việc có thể thay đổi trải nghiệm cho nhân viên cũ và mang đến trải nghiệm khác biệt so với ở nhà”.

Wan đang kiểm duyệt một hội đồng về sự thay đổi trải nghiệm nơi làm việc tại

Sự kiện Future of Office có sự tham gia của các chuyên gia trong ngành, những người đã thảo luận về nhiều vấn đề, từ các tiện nghi được cung cấp trong một nơi làm việc kéo dài 5 phút đến cách các tòa nhà và văn phòng có thể đáp ứng nhu cầu về tính linh hoạt của không gian.


Hui Min Chan, Giám đốc DP Architects, cho biết: “Khái niệm về nơi làm việc đã thay đổi trong hai năm qua, do sự thay đổi từ làm việc tại văn phòng, sang làm việc tại nhà và bây giờ là một nơi nào đó ở giữa” . .

Đây là nhiều hơn từ JLL:

Tuy nhiên, ý tưởng về một nơi làm việc kéo dài 5 phút không hoàn toàn mới. Các dự án phát triển sử dụng hỗn hợp, cho phép mọi người sống, làm việc và vui chơi trong cùng một khu vực, đã đưa ra một bản thiết kế về cách một nơi làm việc kéo dài 5 phút có thể trông như thế nào.

Điển hình là tích hợp các không gian bán lẻ, nhà ở và văn phòng, các dự án phát triển đa năng như Quảng trường Nam Thành phố sắp tới ở Úc, hoặc Khu phố Funan và Paya Lebar ở Singapore, đã trở thành tiêu chuẩn cho sự phát triển đô thị trong những thập kỷ gần đây.

Sam Okeby, Giám đốc Điều hành, Phát triển, Châu Á, Lendlease, cho biết: “Sự phát triển của nơi làm việc đã chuyển sang hướng bạn có thể làm việc bên ngoài bàn làm việc và chiếc ghế của mình ” . “Việc mở rộng các khu sử dụng hỗn hợp tạo cơ hội cho các địa điểm làm việc, cho dù đó là trong khu bán lẻ hay thậm chí trong phòng tập yoga”.

Với việc mở rộng nơi làm việc ra ngoài phạm vi văn phòng nội bộ, không gian bên trong và xung quanh văn phòng cũng quan trọng như nhau đối với trải nghiệm. Chan nói: “Cần phải suy nghĩ về việc làm thế nào những không gian không phải văn phòng này có thể có lợi cho các hoạt động công việc cần thiết.

Các vấn đề về tính linh hoạt

Giống như người thuê nhà, chủ nhà cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nhu cầu và mong đợi của nhân viên về nơi làm việc.

Su Lin Wee, Giám đốc Điều hành, Trưởng bộ phận Quản lý Tài sản, Khu vực Đông Nam Á, PGIM Real Estate, cho biết: “Câu hỏi đặt ra là chúng tôi hỗ trợ những người sử dụng lao động đang trên hành trình chuyển đổi nơi làm việc như thế nào .

Đối với các công ty để thiết kế nơi làm việc lý tưởng cho nhân viên của họ, chủ nhà phải có khả năng đáp ứng mức độ linh hoạt cao cần thiết cho việc thiết kế và phù hợp với không gian.

Wee cho biết, chủ nhà không chỉ có thể cung cấp các tiện ích của tòa nhà mà còn cả các khu vực linh hoạt và cơ sở hạ tầng linh hoạt để người ở có thể tạo ra không gian riêng của họ.

Tính linh hoạt để thích nghi và tái sử dụng không gian một cách dễ dàng phát huy tác dụng khi cần thay đổi để phù hợp với kỳ vọng thay đổi của nhân viên về nơi làm việc.

Chan nói rằng khả năng đáp ứng với những thay đổi này là rất quan trọng.

“Ngày nay bạn có thể có rất nhiều không gian để cộng tác. Có thể một năm sau, mọi người có những nhu cầu khác nhau, ”Chan nói.

“Cơ sở hạ tầng mà bạn tạo ra - ngoài việc có hệ thống xương tốt cho môi trường thân thiện với con người, ánh sáng ban ngày và chất lượng không khí tốt - cần phải linh hoạt, [và] nó cần phản ứng với những thay đổi.”

( www.sanduan.vn dịch từ RAE )