M&A - Khối lượng giao dịch văn phòng quý 1 của Hàn Quốc đạt 3,6 tỷ USD

Khối lượng giao dịch văn phòng quý 1 của Hàn Quốc đạt 3,6 tỷ USD. Thỏa thuận lớn nhất vẫn đang diễn ra trị giá 3,2 tỷ USD.

Lĩnh vực bất động sản văn phòng của Hàn Quốc ghi nhận 4,5 nghìn tỷ KRW (3,6 tỷ USD) giao dịch văn phòng trong quý đầu tiên của năm 2022. 

Theo Colliers, Mirae Asset Management và Krafton Consortium đã mua tòa nhà văn phòng trụ sở chính của Shinsegae Group E-Mart tại Seongsu-dong trong một thỏa thuận trị giá hơn 1 nghìn tỷ KRW (816 triệu USD). 

Krafton có kế hoạch phát triển Thị trấn Krafton bằng cách mua thêm bất động sản gần địa điểm E-Mart Seongsu-dong. Tháp Alpharium, một tòa nhà văn phòng mang tính bước ngoặt ở Thung lũng Công nghệ Pangyo gần Seoul, đã được bán với giá 1,02 nghìn tỷ KRW (853 triệu USD). 
Đây là nhiều hơn từ Colliers:

Thỏa thuận lớn nhất đang diễn ra liên quan đến tòa nhà IFC thuộc sở hữu của Brookfield ở Yeouido. Nó dự kiến ​​sẽ được bán với giá khoảng 4 nghìn tỷ KRW (3,2 tỷ USD). Trong số các giao dịch khác dự kiến ​​diễn ra trong năm nay liên quan đến Tháp Jongro ở Khu trung tâm và Quảng trường Apro ở Gangnam.

Dự báo

Chúng tôi kỳ vọng cơ hội đầu tư văn phòng giảm tổng thể mặc dù điều này không phải do lĩnh vực văn phòng không được các nhà đầu tư ưa chuộng. Thay vào đó, các nhà đầu tư đang trở nên thận trọng hơn và giảm cơ hội mua tài sản vào thời điểm lãi suất đang tăng. Tuy nhiên, giá văn phòng trên mỗi pyeong (khoảng 35,6 sq ft) dự kiến ​​sẽ duy trì xu hướng tăng, chủ yếu ở khu vực Gangnam, do nhu cầu tiếp tục từ khách thuê khu vực công nghệ.

------------------

( SÀN DỰ ÁN dịch từ REA) - Luật sư tư vấn dự án - luật - bất động sản - Luật kinh doanh: 0938188889 http://vungocdung.info/videos/ ) 

Xem kênh Video của Luật sư Vũ Ngọc Dũng - Luật sư điều hành công ty Luật Bắc Việt