Giá thuê văn phòng hạng A ở Đài Bắc tăng 2-4% trong ba năm
Quận Xinyi đang dẫn đầu mức tăng trưởng cho thuê.

Theo JLL, nhu cầu văn phòng chất lượng cao tăng mạnh đã khiến Xinyi dẫn đầu thị trường cho thuê tăng trưởng. Ngoài ra, nguồn cung văn phòng hạng A còn hạn chế, giá thuê văn phòng cao cấp đang thúc đẩy tăng trưởng chung và do đó, giá thuê tổng thể có thể sẽ tăng 2-4% trong ba năm.

Do tỷ lệ trống đã xuống mức cực kỳ thấp là 1,9%, JLL cho biết các chủ nhà thường hoãn hợp đồng cho thuê nếu giá chào thuê mới thấp hơn dự kiến.

Các công ty vẫn có nhu cầu di dời

Mức hấp thụ ròng đạt 1.000 ping trong quý và vẫn ở trong tình trạng thị trường sôi động. Hơn nữa, nhu cầu thuê vẫn mạnh trên toàn thị trường. Do đó, hầu hết các tòa nhà này đã được lấp đầy, dẫn đến việc khách thuê hầu như không còn chỗ để di chuyển hoặc cơi nới thêm.

Xem xét nhu cầu sử dụng lại các văn phòng cũ, cải thiện không gian văn phòng và đưa ra các yêu cầu văn phòng mới (lành mạnh, bền vững và linh hoạt), có sự lạc quan về tỷ lệ tiêu thụ của nguồn cung mới.

Chỉ có một tòa nhà dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2022

Với nguồn cung không đủ cầu, tỷ lệ trống đạt dưới 2%, đạt mức thấp trong lịch sử. Trong 5 năm tới, với nguồn cung hạn chế trên thị trường, giá thuê văn phòng cao cấp sẽ tiếp tục tăng.

Tỷ lệ trống ở quận Xinyi đã đạt mức thấp nhất trong lịch sử là 1,5%, nhưng đây vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các công ty ở Đôn Hoa Bắc và Đôn Hoa Nam.

Triển vọng: Các công ty bảo hiểm thống trị thị trường cho thuê

Bất chấp dịch COVID-19 trong thành phố, thị trường khách hàng và việc làm tiếp tục phục hồi, điều này giúp cải thiện thị trường đầu tư về phía cầu.

Là một tài sản trú ẩn an toàn, nhu cầu từ các công ty Bảo hiểm, ngành công nghệ, công ty thương mại điện tử và lĩnh vực hậu cần vẫn đang tăng lên.