Lượng phòng khách sạn tồn kho ở Sydney đạt 21.632 vào năm 2021. Đây là mức tăng 3% so với năm trước.

Lượng phòng khách sạn tồn kho ở Sydney đạt 21.632 vào năm 2021. Đây là mức tăng 3% so với năm trước.

Năm 2021, ba dự án khách sạn được hoàn thành tại Sydney, bổ sung thêm tổng cộng 633 phòng mới. Theo dữ liệu của JLL, điều này đã đưa lượng phòng tồn kho trung bình lên 21.632 phòng, tăng 3% so với năm 2020.

Một dự án đã được khai trương vào đầu năm 2022, với khách sạn Ace Hotel Sydney cung cấp 257 phòng cho thị trường. JLL cũng đang theo dõi bảy bất động sản hiện đang được xây dựng ở Thành phố Sydney sẽ hoàn thành vào năm 2024. Sau khi khai trương, những khách sạn mới này sẽ dẫn đến tăng ròng 1.639 phòng, tương đương 7,6% nguồn cung hiện có.

Lĩnh vực khách sạn ở Sydney đang có những dấu hiệu phục hồi sớm, với nhu cầu hiện đang dẫn đầu trong nước. Sự phục hồi phần lớn sẽ được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhu cầu mới nổi của doanh nghiệp, bao gồm cả hội nghị và sự kiện, vốn đã có dấu hiệu sớm quay trở lại. Các sự kiện quan trọng như Vivid Sydney cũng sẽ tiếp tục hỗ trợ nhu cầu giải trí đang diễn ra.


Vào thời điểm đầu tháng 5 năm 2022, giá thuê phòng trung bình hàng ngày (ADR) của Thành phố Sydney lần lượt là 271 AUD và 49,7%. ADR tăng 23% so với cùng kỳ năm 2021, do công suất thuê trung bình tăng 12%. Bất chấp sự phục hồi ban đầu này, tỷ lệ lấp đầy ở Sydney vẫn giảm (-43%) do mức độ trước đại dịch (tháng 5 năm 2019). Kết quả là, doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR) là 135 AUD vào đầu tháng 5 năm 2022, tăng 38% so với năm trước, tuy nhiên vẫn giảm 39% vào tháng 5 năm 2019.

Quan điểm

Lượng khách đến thăm dự kiến ​​sẽ tiếp tục phục hồi ổn định về mức trước đại dịch trong trung hạn với việc mở cửa trở lại các biên giới quốc tế gần đây vào ngày 21 tháng 2 năm 2022 cho những người có thị thực đã được tiêm chủng thích hợp. Chúng tôi dự đoán các điều kiện giao dịch sẽ dần hồi phục trong thời gian ngắn và trung hạn, như đã bắt đầu thể hiện rõ ràng trước đợt khóa gần đây nhất.

Đường ống cung cấp khách sạn của Sydney cũng vẫn hoạt động với việc hoàn thiện mới dự kiến ​​sẽ tăng cường cạnh tranh và điều chỉnh hoạt động giao dịch phần nào, tuy nhiên trong dài hạn, nhu cầu trở lại được kỳ vọng sẽ giúp hấp thụ nguồn cung và ổn định thị trường.

( SÀN DỰ ÁN DỊCH TỪ REA )