Đầu tư bất động sản thương mại của Đài Loan giảm 33% xuống 1,1 tỷ USD trong Q1

Đầu tư bất động sản thương mại của Đài Loan giảm 33% xuống 1,1 tỷ USD trong Q1

Thiếu hụt nguồn cung là một trong những thủ phạm chính.

Một báo cáo gần đây của Savills tiết lộ rằng tổng khối lượng giao dịch bất động sản thương mại ở Đài Loan trong quý đầu tiên của năm 2022 đã giảm 33% xuống 34,1 tỷ Đài tệ (tương đương 1,1 tỷ USD) khi các nhà phát triển và công ty công nghệ đưa ra lưu ý thận trọng. 

Sự thiếu hụt nguồn cung, chẳng hạn như các tòa nhà cũ kỹ có tiềm năng tái phát triển hoặc các nhà máy phù hợp với yêu cầu của người dùng là nguyên nhân chính dẫn đến mức độ hoạt động thấp hơn. Tuy nhiên, các công ty bảo hiểm tỏ ra rất muốn mua bất động sản trị giá 21 tỷ Đài tệ trong quý đầu tiên trước khi lãi suất tăng, chiếm 61% tổng giao dịch. 

Đây là những thông tin khác từ Savills:

Trong một thương vụ đáng chú ý, China Life đã mua lại một tòa nhà văn phòng hạng A ở thành phố Đài Trung với giá 12 tỷ Đài tệ, đây là thương vụ lớn nhất từ ​​trước đến nay tại thành phố này với mức lợi suất hơn 2,5%. Ngoài ra, TransGlobe Life đã mua một danh mục đầu tư bất động sản ở thành phố Tân Trúc với sự kết hợp của nhiều loại tài sản bao gồm một khách sạn 257 phòng, một tòa nhà văn phòng nhỏ và một tòa nhà có người điều hành KTV. Bên bán đưa ra cơ cấu bán và cho thuê lại trong 20 năm với lợi suất kỳ vọng trên 3%. 

Trong thời gian tới, biện pháp cấm bán lại các đơn vị ở chưa hoàn thiện được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ. Tuy nhiên, sự gia tăng nhanh chóng của chi phí xây dựng khiến khó có thể thấy giá nhà có thể giảm như thế nào trong thời gian tới.Về thị trường đất nền, tổng giao dịch đất đai đạt 51,2 tỷ Đài tệ trong Q1, bằng với năm trước và các nhà phát triển chiếm 72% tổng số giao dịch. Mặc dù chính phủ và Ngân hàng Trung ương đã triển khai một số biện pháp để giải quyết tình trạng giá nhà tăng vọt, bao gồm thắt chặt tín dụng của các chủ đầu tư và người mua nhà, thị trường nhà ở vẫn mạnh mẽ. 

( Theo realestateasia )- Vũ Dũng