Luật sư tư vấn M&A - FDI - mua bán doanh nghiệpnghiệp, dự án. Hotline:0938188889

Giá bán lại HDB ở Singapore tăng quý thứ 14 liên tiếp trong quý 3. Giá tăng 1,2% trong quý.

Giá bán lại HDB tăng với tốc độ chậm hơn trong quý trước do một số mức kháng cự về giá có thể xuất hiện trong bối cảnh lo ngại về lạm phát và khả năng chi trả. Theo OrangeTee Research, khả năng chi trả của người mua nhà đã bị ảnh hưởng bởi việc tăng lãi suất vì lãi suất vẫn cao hơn và kéo dài hơn dự kiến.

Thông tin thêm từ OrangeTee: Theo ước tính sơ bộ do HDB công bố, giá bán lại đã tăng trong quý thứ 14 liên tiếp lên 1,2% trong quý 3 năm 2023, so với 1,5% trong quý 2. Mức tăng của quý trước thấp hơn mức trung bình 2,5% vào năm 2022 và mức trung bình 3,1% vào năm 2021. Tính đến thời điểm hiện tại, giá đã tăng 3,8% trong chín tháng đầu năm nay, thấp hơn mức tăng được thấy trong cùng kỳ vào năm 2022 ở mức 8% và năm 2021 ở mức 9,1%. Tham gia cộng đồng Bất động sản Châu Á, mức tăng giá trong quý 3 chủ yếu được thúc đẩy bởi các căn hộ 4 phòng có giá trung bình tăng nhiều nhất 1,8% từ 579.740 đô la Singapore trong quý 2 năm 2023 lên 590.454 đô la Singapore trong quý 3 năm 2023, dựa trên dữ liệu HDB từ data.gov.sg đã tải xuống Hôm nay. Tiếp theo là căn hộ cao cấp ở mức 1,3% từ 827.549 đô la Singapore đến 838.120 đô la Singapore và căn hộ 2 phòng ở mức 1,0% từ 321.255 đô la Singapore đến 324.458 đô la Singapore trong cùng kỳ. Khối lượng Do có nhiều khoản tài trợ hơn dành cho những người lần đầu mua căn hộ bán lại HDB và sự chậm trễ trong việc triển khai bán BTO vào tháng 8, nhiều người Singapore đã mua căn hộ bán lại HDB hơn trong quý trước. Lượng bán lại tăng 2,9% lên 6.592 căn trong Quý 3 năm 2023. Triển vọng Khi nguồn cung tiếp tục tăng với nhiều căn hộ BTO được chào bán hơn và khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm chính của người mua, giá có thể tiếp tục tăng vừa phải đối với những căn còn lại trong năm. năm. Thị trường bán lại có thể không chứng kiến ​​tình trạng tăng giá nhanh chóng lặp lại trong thời kỳ đại dịch, khi giá bán lại HDB tăng 12,7% vào năm 2021 và 10,4% vào năm 2022. Giá có thể tăng chậm hơn trong thời gian còn lại của năm. - Tốc độ tăng trưởng hàng năm vào khoảng 4 đến 5,5%.