Tokyo là thị trường mục tiêu đầu tư bất động sản hàng đầu của các nhà đầu tư APAC vào năm 2023

Tokyo là thị trường mục tiêu đầu tư bất động sản hàng đầu của các nhà đầu tư APAC vào năm 2023
Đây là năm thứ tư liên tiếp Tokyo chiếm vị trí này.

Theo Khảo sát Ý định của Nhà đầu tư Châu Á Thái Bình Dương năm 2023 của CBRE, các chiến lược cơ hội đang thu hút các nhà đầu tư Châu Á Thái Bình Dương vào năm 2023, khi họ tìm kiếm lợi nhuận cao hơn để bù đắp cho chi phí tài chính cao hơn.

Cuộc khảo sát, bao gồm tất cả các loại tài sản, cho thấy gần một phần ba (31%) các nhà đầu tư sẽ nhắm mục tiêu vào các chiến lược cơ hội, tài sản khó khăn và các khoản nợ xấu trong năm nay để tận dụng các điều kiện thị trường hiện tại.

Greg Hyland, Giám đốc Thị trường vốn Châu Á Thái Bình Dương của CBRE cho biết: “Mặc dù mức huy động vốn tốt, nhưng hầu hết các nhà đầu tư đang áp dụng cách tiếp cận thận trọng khi họ tìm kiếm các dấu hiệu mở rộng lợi suất và chu kỳ thắt chặt lãi suất để ổn định. “Chúng tôi kỳ vọng hoạt động đầu tư sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm nay.”

Tokyo là thị trường mục tiêu ưa thích cho đầu tư xuyên biên giới trong năm thứ tư liên tiếp, tiếp theo là Singapore. Việt Nam tiếp tục được hưởng lợi từ vị thế là điểm đến “Chinaplus One”, với cả Thành phố Hồ Chí Minh (#3) và Hà Nội (#9) lần đầu tiên lọt vào top 10 thị trường mục tiêu.

Tham gia cộng đồng MA VIỆT NAM

Với việc mở lại biên giới với Trung Quốc đại lục và định giá hợp lý hơn, các nhà đầu tư một lần nữa thấy Đặc khu Hành chính Hồng Kông hấp dẫn, đưa thành phố này lần đầu tiên lọt vào top 5 kể từ năm 2020.

“Công nghiệp và hậu cần tiếp tục là loại tài sản được ưa thích nhất đối với các nhà đầu tư Châu Á Thái Bình Dương, tiếp theo là văn phòng và nhà ở. Mặc dù sự quan tâm đến văn phòng giảm phần lớn là do lo ngại về mức lợi tức hiện tại, cuộc khảo sát cho thấy các nhà đầu tư cốt lõi vẫn chọn văn phòng là lựa chọn hàng đầu của họ. Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng bộ phận Lãnh đạo Tư duy Nhà đầu tư Toàn cầu & Trưởng phòng Nghiên cứu, Châu Á Thái Bình Dương của CBRE cho biết, các nhà đầu tư đang thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ hơn nhiều đối với phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở đa gia đình/xây để cho thuê. “Chúng tôi kỳ vọng lợi suất sẽ tăng hơn nữa trên tất cả các loại tài sản vào năm 2023.”

Hơn 60% nhà đầu tư kỳ vọng tìm thấy chiết khấu tại các khu bán lẻ và văn phòng hạng A vào năm 2023. Mặc dù logistics là loại tài sản được ưu tiên nhất, nhưng chỉ 11% nhà đầu tư sẵn sàng trả giá cao hơn giá chào bán trong năm nay, so với 35% trong năm 2023. 2022.