Quận Seoul này vừa chứng kiến ​​mức tăng trưởng cho thuê văn phòng cao nhất kể từ năm 2008

Quận Seoul này vừa chứng kiến ​​mức tăng trưởng cho thuê văn phòng cao nhất kể từ năm 2008. Giá thuê tăng 8,7% trong Q3 ở khu vực này.

Trong quý 3/2022, báo cáo của Savills cho biết giá thuê mặt bằng văn phòng chính trung bình ở Seoul đã tăng 4,3% so với cùng kỳ lên 108.500 KRW/pyeong.

Theo quận, giá thuê trung bình tăng 2,0% theo năm tại Khu trung tâm, 2,6% theo năm tại Khu thương mại Yeouido (YBD), trong khi mức tăng giá thuê tại Khu thương mại Gangnam (GBD) là 8,7% theo năm, mức cao nhất kể từ mức 9,0% trong Q4/2008 .

Giá thuê mặt bằng tăng trung bình theo quý là 5,0%/năm đối với CBD, 26,9%/năm đối với GBD và 6,8%/năm đối với YBD. Tính theo GBD, khoảng sáu tòa nhà văn phòng đã được lấp đầy trong một thời gian dài gần đây đã gia hạn hợp đồng với giá thuê mặt bằng c. cao hơn từ 10-60% so với các kỳ hạn trước.

Với thị trường cho thuê hiện tại có lợi cho chủ nhà, thời gian miễn tiền thuê trung bình dành cho người thuê đã giảm ở tất cả các quận xuống tối đa 1-2 tháng mỗi năm. Cho đến khi nguồn cung mới đi vào hoạt động vào năm 2023, tỷ lệ trống được dự báo sẽ giảm hơn nữa, đẩy giá thuê tăng lên.

Phí bảo trì trung bình trên tất cả các khu kinh doanh đã tăng 3,8% mỗi năm lên 44.000 KRW/pyeong. Để so sánh, tốc độ tăng trưởng cho thấy mức tăng trưởng hàng năm là 2,5%/năm ở CBD, 5,8%/năm ở GBD và 3,3%/năm ở YBD. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá thuê và phí bảo trì đối với GBD xấp xỉ gấp đôi tốc độ tăng ở các quận khác.

( SÀN DỰ ÁN VÀ MUA BÁN DOANH NGHIỆP - 0938188889 DỊCH TỪ REA) - SÀN GIAO DỊCH THUỘC TƯ VẤN LUẬT