Lượng mở bán khu dân cư ở Delhi giảm mạnh 60% xuống còn 1.022 căn trong Quý 3

Lượng mở bán khu dân cư ở Delhi giảm mạnh 60% xuống còn 1.022 căn trong Quý 3
Phần lớn các lần ra mắt là trong Gurugram.

Loại trừ các dự án nhà ở giá rẻ, lượng mở bán khu dân cư mới ở Delhi NCR giảm 60% so với quý trước và 65% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 1.022 căn trong quý 3 năm 2022.

Theo Cushman và Wakefield, Gurugram chiếm phần lớn số lượng mở bán mới với tỷ lệ 87%, chủ yếu ở Đường Golf Course, SPR và Đường mở rộng Sân Golf, tiếp theo là Nam Delhi.


Trong bối cảnh các dự án chống lưng của DLF đang phát triển dạng thấp tầng, phân khúc nguồn cung được thúc đẩy bởi các sàn độc lập ở Gurugram và lĩnh vực này chiếm 53% tổng số lượng mở bán tích lũy trong quý.

Phân khúc hạng sang chiếm thị phần chính 57% trong thị trường căn hộ NCR trong quý 3, tiếp theo là phân khúc trung bình với 43% số lượng mở bán hàng quý. Quý chứng kiến ​​sự ra mắt của các chủ đầu tư có uy tín, tương tự như các quý trước, thể hiện sự ưa thích của người mua đối với các dự án liên kết với các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh và hồ sơ thực hiện tốt hơn.

Theo các nguồn tin trong ngành, một số dự án mới mở bán đã ghi nhận được sức hút đáng kể chỉ trong một thời gian ngắn ra mắt. Ví dụ, Puri Aravallis đã được bán hết trong vòng hai tuần sau khi ra mắt. Hơn nữa, DLF Grove, một dự án sang trọng, cũng nhận được phản hồi tuyệt vời trong tuần đầu tiên kể từ khi ra mắt.

Delhi loại bỏ việc giảm giá theo vòng tròn; Haryana đi trước với các dự án nhà ở giá rẻ

Về mặt phát triển chính sách trên thị trường dân cư Delhi NCR, việc Delhi chấm dứt giảm giá vòng tròn có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 là rất quan trọng. phê duyệt đề xuất tăng phí chuyển nhượng tài sản của tập đoàn thành phố.

Mặt khác, chính quyền Haryana đã đi trước với sự ra mắt của Zara Romain Sector 95B Gurugram trong chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng, nhằm cung cấp khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho người dân.

Giá trị vốn tăng cao cùng với mùa lễ hội tăng nhu cầu nhà ở

Tình hình thị trường nhà ở của Delhi NCR về nhu cầu, đang chứng kiến ​​sự cải thiện hơn nữa khi mùa lễ hội đang cận kề. Giá trị vốn trung bình tăng 6 - 10% theo quý và 12 - 15% theo năm trong quý 3. Giá đang có xu hướng tăng tại các thị trường vi mô như đường sân gôn, đường mở rộng ở Gurugram, khu vực đường cao tốc ở Noida và trong các dự án có nhu cầu cao hơn.

Người mua nhà đang được cung cấp một số kế hoạch thanh toán liên kết xây dựng để khuyến khích doanh số bán hàng. Một số dự án cũng giảm giá khi khai trương với thời hạn hiệu lực hạn chế, trong khi nhà bếp kiểu mô-đun, sàn gỗ và máy điều hòa không khí là những món quà được cung cấp trong một số dự án. Các nhà phát triển rất lạc quan về hoạt động bán hàng sẽ tăng cường hơn nữa trong thời gian diễn ra lễ hội sắp tới.

Giá cho thuê cũng ghi nhận mức tăng so với quý trước từ 2 - 3% và mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái. 5 - 6% tại các thị trường phụ nổi bật của Delhi. Tại các thị trường phụ của Gurugramand Noida, mức tăng 5 - 7% theo quý và mức tăng đáng kể 12 - 13% theo năm do nhu cầu tăng. Nhu cầu về bất động sản cho thuê có thể sẽ tăng lên khi lực lượng lao động quay trở lại làm việc tại các văn phòng nhiều hơn.

( SÀN DỰ ÁN VÀ MUA BÁN CÔNG TY DỊCH TỪ REA)