Giao dịch nhà ở Hồng Kông tăng 56% lên 6.690 căn trong tháng 3. Thị trường sơ cấp cũng có diễn biến tích cực.

Tâm lý thị trường dân cư ở Hồng Kông rất mạnh trong tháng 3 và Knight Frank cho biết hoạt động bán hàng đã phục hồi trở lại do nền kinh tế địa phương được cải thiện. Theo Cơ quan đăng ký đất đai, có tổng cộng 6.690 giao dịch được ghi nhận trong tháng 3, tăng 56,2% so với tháng trước.
Dữ liệu chính thức mới nhất cho thấy giá nhà ở chung trong tháng 2 tăng 2,2% so với tháng trước. Con số này đã tăng trong hai tháng liên tiếp, đạt mức cao nhất trong bốn tháng.
Thị trường sơ cấp nóng trở lại, với mức tăng 172,8% so với tháng trước lên 1.787 giao dịch, chủ yếu nhờ tốc độ bán nhanh của các dự án mới mở bán. Chẳng hạn, KOKO MARE ở Lâm Tín, của Wheelock Properties, đã nhận được hơn 2.400 vé cho đợt bán hàng thứ hai, cho thấy lượng đăng ký vượt mức khoảng 23 lần, cho thấy niềm tin của người mua đối với thị trường nhà ở.

Tham gia cộng đồng Bất Động Sản và M&A Việt Nam

Phân khúc hạng sang đã chứng tỏ khả năng phục hồi khi lãi suất tăng không gây nhiều áp lực lên người mua ở thị trường hạng sang. Tuy nhiên, một số người mua tiềm năng vẫn thận trọng về giá, dẫn đến lượng giao dịch phục hồi chậm. Các giao dịch lớn bao gồm một đơn vị ở Central Peak ở Mid-Levels East, được bán với giá 177 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 85.096 đô la Hồng Kông mỗi foot vuông; và một căn hộ rộng 2.316 mét vuông tại 21 Đường Borrett ở Trung tâm Trung cấp, được bán với giá 152,8 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 65.976 đô la Hồng Kông mỗi mét vuông.
Theo Cục Doanh thu nội địa, tổng doanh thu thuế tem của Hồng Kông từ việc bán nhà đã tăng 44% so với tháng trước lên 800 triệu đô la Hồng Kông trong tháng 3, mức cao nhất trong 10 tháng. Được thúc đẩy bởi việc mở cửa trở lại biên giới và tăng nhu cầu mua hàng từ những người mua không phải là người địa phương, các trường hợp liên quan đến Thuế tem của người mua (BSD) đã tăng 50,8% so với tháng trước lên 92 trường hợp, số lượng trường hợp cao nhất kể từ tháng 1 năm 2022.
Chỉ số cho thuê nhà tổng thể trong tháng Hai đã kết thúc xu hướng giảm kéo dài 5 tháng. Hoạt động tìm hiểu và xem nhà tiếp tục diễn ra trong tháng, nhưng hoạt động cho thuê tương đối trầm lắng kể từ mức cao nhất gần đây. Các giao dịch đáng chú ý bao gồm một căn hộ tại số 21 đường Borrett ở Mid-Levels Central, được cho thuê với giá 190.000 đô la Hồng Kông mỗi tháng, tương đương 91 đô la Hồng Kông mỗi mét vuông.
Với việc tăng lãi suất dự kiến ​​sẽ đạt đỉnh ở Hồng Kông, điều này sẽ có lợi cho doanh số bán hàng trên thị trường sơ cấp. Cùng với việc mở cửa lại biên giới với Trung Quốc đại lục và sự phục hồi kinh tế, điều này sẽ thúc đẩy niềm tin của các nhà đầu tư và nhu cầu nhà ở địa phương trong thời gian tới. Tuy nhiên, lượng căn hộ mới tồn đọng cao sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá bán ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.