BÁN 40.000 MÉT NHÀ XƯỞNG ĐÃ XÂY DỰNG HOÀN CHỈNH TẠI KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG CÔNG THÁI NGUYÊN( DA0019.2015)

Chuyển nhượng dự án tại khu công nghiệp Sông Công với diện tích đã xây dựng hoàn chỉnh 40.000 mét vuông
A. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN:
Địa chỉ: Khu công nghiệp Sông Công Thái Nguyên
Mục đích: Dự án đầu tư chế biến làm giầu quặng Titan làm tăng giá trị hàng hoá khoáng sản Thái Nguyên.
B. DỰ ÁN ĐƯỢC CẤP PHÉP:
- Tinh quạng Titan.
- Tinh quặng Sắt.
- Chất lượng sản phẩm đạt tiêu chuẩn quy định của Bộ Công nghiệp, 100% sản phẩm dự kiến xuất khẩu.
- Chế biến thuê quặng Titan và xỉ Titan phục vụ trong nước.
=====================
C. VỐN ĐIỀU LỆ CỦA CÔNG TY SỞ HỮU DỰ ÁN:
*Vốn điều lệ của Công ty là: 80.000.000.000VNĐ(Tám mươi tỷ đồng chẵn), tương đương 3.809.524USD. Trong đó 100% vốn góp là vốn bằng tiền mặt và tài sản bằng tiền khác của Chủ sở hữu Công ty.
D. LÝ DO BÁN DỰ ÁN:

- Phần lớn tài chính Công ty đã đặt mua các thiết bị máy cho dự án Nhà máy xỉ titan và để ứng cho các hạng mục đang thi công cũng như luân chuyển vốn kinh doanh.
- Suy thoái kinh tế, thị trường đóng băng, sản phẩm titan, nhất là xỉ titan cung vượt cầu nên hầu như Công ty không bán được sản phẩm để thu hồi vốn. Khó khăn là vậy nhưng Công ty vẫn duy trì đầy đủ các loại thuế, phí và đồng lương cơ bản của người lao động, đồng thời tìm hướng tháo gỡ khó khăn và nguồn vốn đầu tư...

F. DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG GỒM ĐẶC TÍNH SAU:

1. Diện tích khuôn viên : 40.000m2 (4ha) có hàng rào bảo vệ bao quanh. Toàn bộ diện tích chia làm 2 phần.
a. Phần 1 giáp mặt đường Cách mạng tháng 10 có chiều rộng 91m, chiều sâu 220m.
b. Phần diện tích đất thứ 2 liền kề với phần diện tích thứ nhất có chiều rộng 230m chiều sâu 86m.
c. Đất phẳng, sạch sẽ, có thể chịu lực cho xe contener, xe trọng tải nặng chạy thoải mái.
2. Vị trí nhà máy bán: Giáp mặt đường đôi cách mạng tháng 10 thuộc khu B Khu công nghiệp Sông Công I Thái Nguyên.
3. Giao thông của dự án: Giao thông thuận lợi
a. Cách cảng Đa Phúc 18km,
b. Cách sân bay quốc tế Nội Bài 40km,
c. Cách thủ đô Hà Nội 55km.
4. Hạ tầng dự án: Hệ thống điện nước đồng bộ, nhà xưởng theo tiêu chuẩn công nghiệp.
5. Thời hạn được thuê đất: Thời gian 45 năm, đã sử dụng 12 năm, còn 33 năm (có thể gia hạn thêm). Hiện tại đã sử dụng và có thể gia hạn dài hơn.
6. Đất hiện trả tiền:Hình thức thanh toán: trả tiền thuê đất hàng năm. Có thể xin để trả tiền một lần.
F. TÀI SẢN TRÊN ĐẤT HIỆN CÓ:
1. Có 1 nhà văn phòng 2 tầng còn mới, diện tích 250m2 x 2 tầng =500m2 trị giá 2 tỷ đồng.
Tầng 1 là văn phòng làm việc sạch sẽ khang trang với 3 nhà vệ sinh.
Tầng 2 là nhà ở chuyên gia với phòng cao cấp khép kín toàn bộ.
2. Có 1 nhà để xe cho cán bộ nhân viên và chứa xe ôtô diện tích 165m2
3. Có 1 nhà ăn ca diện tích 336m2.
4. Kho, nhà xưởng diện tích 120m2 tình trạng dụng tốt, trị giá khoảng 1 tỷ đồng
5. Trạm biến áp 320KVA
6. Nhà bảo vệ trước và sau ( 2 nhà)
7. Giếng khoan nước ngầm
8. Vườn hoa cây xanh
9. Cổng điện tử còn tốt.
10. Tường rào bảo vệ quanh khu đất cao 2m
11. Đường giao thông nội bộ
( XEM hình ảnh kèm theo)
G. NHỮNG ƯU ĐÃI CỦA DỰ ÁN:
1. ƯU ĐÃI THUẾ: Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế (miễn giảm thuế hàng năm) theo quy định của Khu công nghiệp, đặc biệt với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Doanh nghiệp đầu tư mới sẽ được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu tiên và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.

2. GIÁ THUÊ ĐẤT: Giá cho thuê đất rẻ. Hiện tại tổng chi phí phải thu hàng năm đối với đất tại Khu công nghiệp Sông Công I là 0.57USD/1m2/1 năm đã bao gồm tiền thuê đất, tiền sử dụng hạ tầng và tiền chi phí quản lý đầu tư.
3. LAO ĐỘNG: Nguồn lao động địa phương dồi dào, giá nhân công rẻ, an ninh tốt, thủ tục hành chính 1 cửa thuận tiện nhanh chóng.
H. HÌNH THỨC HỢP TÁC:
- Nhu cầu: cần chuyển nhượng ngay trong 2015.
- Giá trị chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng đất và toàn bộ tài sản trên đất: 600.000đ/1m2
- Giá chuyển nhượng này gồm đất và tài sản trên đất không tách rời nhau.
I. LỢI THẾ CẦN BIẾT KHI MUA DỰ ÁN NÀY:
- Vị trí: Gần khu nhà máy Đại khổng lồ của tập đoàn SAMSUNG có thể một lới thế lớn để làm công nghiệp phụ trợ cho SamSung;
- Thái Nguyên là một địa bàn khá gần Hà nội và có nền công nghiệp lâu đời
- Chính sách phát triển của tỉnh rất đồng bộ, đặc biệt khu công nghiệp Sông Công;
- Mục đích sử dụng hiện tại của KCN Sông Công: Các ngành nghề ưu tiên đầu tư
+ Chế biến nông sản, thực phẩm.
+ Vật liệu xây dựng.
+ Cơ khí chế tạo, lăp ráp bao bì.
+ May mặc.
+ Điện tử.
+ Các ngành nghề khác phù hợp với quy định của Pháp luật.
- Chính sách ưu đãi vào KCN Sông Công :
+ Tỉnh Thái Nguyên đặc biệt khuyến khích và ưu đãi các Nhà đầu tư vào KCN Sông Công. Ngoài các ưu đãi của nhà nước, tỉnh Thái Nguyên còn ưu đãi cho các nhà đầu tư vào KCN Sông Công theo quyết định số: 3296/2000/QĐ-UB của UBND tỉnh.
+ Nếu dự án đáp ứng được đủ 5 điều kiện ưu đãi đầu tư thì được hưởng ưu đãi tối đa 50 % tiền thuê lại đất trong 4 năm và miễn phí sử dụng hạ tầng trong 7 năm.
+ Được hỗ trợ kinh phí đào tạo nếu sử dụng lao động địa phương với mức 1.750.000 VNĐ/người lao động.
+ Được hỗ trợ kinh phí di chuyển và chậm nộp thuế đối với các doanh nghiệp di dời vào KCN.
+ Được hưởng hoa hồng nếu tham gia vận động vào KCN.
+ Việc quản lý Nhà nước trong KCN thực hiện theo cơ chế một cửa thông qua cơ quan đầu mối là Ban quản lý các KCN Thái Nguyên.
+ Quá trình thẩm định dự án, cấp Giấy phép đầu tư, quản lý doanh nghiệp, lao động và xuất nhập khẩu theo uỷ quyền từ các Bộ, ngành Trung ương.
+ Thủ tục kiểm tra, thanh tra trong KCN được đơn giản hoá nhằm tránh gây phiền hà, ách tắc hoạt động của doanh nghiệp trong KCN…..
Các chủ đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài muốn tham gia vào sản xuất khi nhận chuyển nhượng dự án này sẽ rút ngắn tương đối thời gian phải tìm kiếm vị trí, xây dựng nhà máy, hoạt động đầu tư ban đầu, giảm vốn hoá lãi vay trong giai đoạn này….
Thủ tục pháp lý sẽ được thực hiện tại Công ty Hạ tầng Thái Nguyên để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp lại giấy chứng nhận đầu tư mới cho doanh nghiệp nhận chuyển nhượng dự án này.
MỌI CHI TIẾT HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI:
----------------
LIÊN HỆ:
PHÒNG MUA BÁN DOANH NGHIỆP - LUẬT BẮC VIỆT
Ms Thảo:0976177660
HOTLINE - 0938188889
Mail: muabandoanhnghiep@duan.vn - ceo@duan.vn
http://sanduan.vn - http://duan.vn