Duan.vn

MẪU LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU GIẢI TRÍ ĐA NĂNG

Địa Điểm Đầu Tư:
Công trình toạ lạc tại Bàu Cà Na- Ấp Hiệp Định, Xã Hiệp Tân, huyện Hoà Thành, Tỉnh Tây Ninh. Khu đất xây dựng dự án có tổng diện tích mặt bằng 1.842,90 m² và diện tích mặt hồ của Bàu Cà Na thuộc quản lý của Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Tây Ninh. Khu đất này thuộc cô nhi viện cũ bao gồm 2 thửa: thửa số 34 và thửa số 36 và thửa đất số 33 diện tích 33.285.5m² loại đất TSN của Bàu Cà Na.

Vị trí khu đất nằm ngay khu trung tâm văn hoá và kinh tế trọng điểm của Tây Ninh, thị xã Hoà Thành là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của Tỉnh, tại đây tập trung nhiều hoạt động kinh tế. Đứng trước tình hình đó tại đây cần có một sân chơi giải trí đa năng để phục vụ cho cán bộ công nhân viên chức, nhân dân trong tỉnh và khách du lịch đến Tây Ninh viếng thăm cảnh núi Bà và Toà Thánh Tây Ninh; hơn nữa nơi đây cần có một nhà hàng tiệc cưới đề phục vụ cho những đôi bạn trẻ trong tỉnh cũng như công nhân từ nơi khác đến đây sinh sống và làm việc; …

CHƯƠNG I

GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ

I.1. Giới Thiệu Tổng Quát Về Dự Án…………………………………………………………………………….. 1

I.1.1. Tên Dự Án………………………………………………………………………………………………… 1

I.1.2. Giới Thiệu Chung Về Chủ Đầu Tư…………………………………………………………………… 1

I.1.3. Hình thức đầu tư ………………………………………………………………………………………. 1

I.1.4. Địa Điểm Đầu Tư………………………………………………………………………………………… 1

I.2. Đặc Điểm Tự Nhiên…………………………………………………………………………………………….. 1
I.2.1. Vị Trí………………………………………………………………………………………………………… 1

I.2.2. Đặc Điểm Khí Hậu:……………………………………………………………………………………… 2

I.3. Những Căn Cứ Pháp Lý………………………………………………………………………………………. 2

I.3.1. Các Văn Bản Pháp Qui Về Quản Lý Đầu Tư……………………………………………………… 2

I.3.2. Các Tiêu Chuẩn, Qui Chuẩn Xây Dựng…………………………………………………………….. 3

I.4. Thị Trường Mục Tiêu Của Dự Án……………………………………………………………………………. 4

GIỚI THIỆU SƯỜN DỰ ÁN

CHƯƠNG II

SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

II.1. Sự Cần Thiết Phải Đầu Tư……………………………………………………………………………………. 5

II.2. Mục Tiêu Đầu Tư……………………………………………………………………………………………….. 5

II.3. Vị Trí Địa Lý:…………………………………………………………………………………………………….. 5

II.4. Tiềm Năng Kinh Tế:……………………………………………………………………………………………. 6

CHƯƠNG III

QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN

III.1. Quy Mô Đầu Tư………………………………………………………………………………………………… 7

CHƯƠNG IV

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

IV.1. Tác Động Môi Trường Trong Quá Trình Xây Dựng Và Hoạt Động Dự Án……………………. .11
IV.1.1. Trong Quá Trình Xây Dựng……………………………………………………………………….. 11
IV.1.2. Trong Quá Trình Hoạt Động Của Dự Án……………………………………………………….. 11
IV.2. Biện Pháp Khắc Phục Các Tác Động Đến Môi Trường……………………………………………. 12
IV.2.1. Các Biện Pháp Chung………………………………………………………………………………. 12
IV.2.2. Hạn Chế Ô Nhiễm Trong Quá Trình Thi Công Xây Dựng…………………………………… 12
IV.2.3. Khống Chế Ô Nhiễm Khi Dự Án Đi Vào Hoạt Động………………………………………… 13
IV.2.4. Phương Hướng, Biện Pháp Phòng Chống Cháy Nổ……………………………………….. 14

CHƯƠNG V

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

V.1. Tổng Mức Đầu Tư Xây Dựng Công Trình:…………………………………………………………….. 15
V.2. Nội Dung Tổng Mức Đầu Tư………………………………………………………………………………. 15

CHƯƠNG VI

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH

VI.1. Tổng Mức Đầu Tư Xây Dựng ……………………………………………………………………………. 17

VI.1.1. Cơ Sở Lập Tổng Mức Đầu Tư Xây Dựng…………………………………………………….. 17

VI.1.2. Khái Toán Tổng Mức Đầu Tư Xây Dựng………………………………………………………. 17

VI.2. Doanh Thu Dự Án…………………………………………………………………………………………… 23

VI.3. Chi Phí Vận Hành Dự Án Hoạt Động…………………………………………………………………… 25

IV.4. Kết Quả Phân Tích Tài Chính……………………………………………………………………………… 28

CHƯƠNG VII

KẾ HOẠCH VAY TRẢ NỢ, PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ

KINH TẾ XÃ HỘI

VII.1. Kế Hoạch Vay Và Trả Nợ…………………………………………………………………………………. 31

VII.2. Hiệu Quả Kinh Tế……………………………………………………………………………………………. 31

VII.3. Lợi Ích Xã Hội……………………………………………………………………………………………….. 31

CHƯƠNG VIII

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ

VIII.1. Kết Luận……………………………………………………………………………………………………… 32

VIII.2. Kiến Nghị…………………………………………………………………………………………………….. 32